بازار مسکن ایران همچنان درگیر رکودی عمیق و تورمی است که از دو سال گذشته آغاز شده و اکنون به یکی از جدیترین بحرانهای اقتصادی بدل شده است. تازهترین گزارشها نشان میدهد حجم معاملات خرید و فروش در برخی مناطق عملاً به صفر رسیده و دفاتر مشاور املاک یکی پس از دیگری تعطیل میشوند یا تغییر کاربری میدهند.
بازار سرمایه ایران در هفته اول مرداد ۱۴۰۴ یکی از سختترین دورههای خود در ماههای اخیر را پشت سر گذاشت. شاخص کل بورس با سقوط ۵.۴۲ درصدی به سطح ۲ میلیون و ۶۸۱ هزار واحد رسید و شاخص هموزن نیز با افت ۴.۱۵ درصدی همراه شد. در این میان، خروج حدود ۵ هزار میلیارد تومان پول حقیقی و کاهش ۲۵ درصدی حجم معاملات خرد، گواهی روشن از ضعف اعتماد و فرار سرمایهگذاران حقیقی از بازار است.
در حالی که اقتصاد ایران با تورم بالای ۴۰ درصد، رکود عمیق و نااطمینانی مزمن روبهرو است، خانوارها، کسبوکارهای خرد و سرمایهگذاران خُرد با پرسشی حیاتی مواجهاند: با سرمایه اندک خود چه کنیم تا از گزند کاهش ارزش پول در امان بمانیم؟ تحلیلها نشان میدهد در شرایط فعلی، اصل حفظ ارزش دارایی بر کسب سود ارجحیت دارد.
بازار سهام در هفته دوم مرداد ۱۴۰۴ با از دست دادن دستاوردهای دوره حمایت، بار دیگر به محدوده بحرانی نزدیک شد. شاخص کل بورس تهران که پس از آغاز مشوقهای حمایتی به سطح ۲.۸ میلیون واحد صعود کرده بود، اکنون با سقوطی سنگین به کانال ۲.۶ میلیون واحدی بازگشته و بخش بزرگی از رشدهای اخیر را از دست داده است.
بازار سرمایه در هفته اول مردادماه ۱۴۰۴ با یکی از ضعیفترین عملکردهای خود در ماههای اخیر مواجه شد. افت شدید شاخصها، کاهش ارزش معاملات و خروج سنگین نقدینگی از بورس تهران، بازتابی از فضای پرریسک و بیثبات حاکم بر اقتصاد و سیاست داخلی است.
حجتالله صیدی، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار، در جلسه اخیر شورایعالی بورس که با حضور سیدعلی مدنیزاده وزیر امور اقتصادی و دارایی برگزار شد، بر تداوم سیاستهای حمایتی در بازار سرمایه تأکید کرد.
بورس تهران در روز چهارشنبه ۸ مرداد ۱۴۰۴ با ریزش چشمگیر شاخصها و فشار شدید فروش همراه شد. شاخص کل با افت سنگین ۵۲ هزار و ۱۲ واحدی معادل ۱.۹ درصد کاهش یافت و در سطح ۲ میلیون و ۶۸۱ هزار و ۸۷۷ واحد ایستاد. همزمان، شاخص کل هموزن نیز با افت ۱.۰۶ درصدی، ۸۷۲۲ واحد از ارتفاع خود را از دست داد و به عدد ۸۱۲ هزار و ۴۲۷ رسید.
بازار سرمایه ایران امروز با مجموعهای از ریسکهای چندلایه مواجه است که تنها به تحولات قیمتی و نوسانات کوتاهمدت محدود نمیشود. در حالی که برخی از نگرانیهای ژئوپلیتیکی موقتا فروکش کردهاند، بحرانهای ساختاریتری در حال شکلگیری است که میتوانند پیامدهایی عمیقتر از هر جنگ یا تنش سیاسی برای اقتصاد و بورس ایران به همراه داشته باشند.
بازار سرمایه ایران با وجود گستردگی و تنوع ابزارها، هنوز نتوانسته به جایگاه واقعی خود در نظام اقتصادی کشور دست یابد. در حالی که بورس میتواند نقش کلیدی در تأمین مالی پروژههای مولد و کاهش وابستگی دولت به منابع ناپایدار ایفا کند، عملکرد آن طی سالهای اخیر تحتالشعاع بیثباتیهای مزمن اقتصادی و مداخلات متعدد سیاستگذاران قرار گرفته است.
چهارمین روز معاملاتی هفته نیز برای بازار سهام با موجی از فروش و فضای منفی همراه بود تا شاخصهای اصلی بورس تهران دوباره سقوطی سنگین را تجربه کنند. در شرایطی که معاملهگران چشمانتظار روز چهارشنبه هستند، نشانهای از بهبود پایدار در وضعیت بازار دیده نمیشود.
