بازار مسکن ایران در ماه‌های اخیر تحت تأثیر مستقیم نااطمینانی‌های سیاسی و اقتصادی وارد دوره‌ای از رکود عمیق شده است؛ شرایطی که به گفته فعالان این حوزه، نه‌تنها مانع رونق معاملات شده بلکه تولید مسکن را نیز با تهدید جدی مواجه کرده و چشم‌انداز روشنی برای بهبود کوتاه‌مدت باقی نگذاشته است. حسن محتشم عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران معتقد است اگر فضای بی‌ثبات فعلی ادامه پیدا کند، نباید انتظار رشد محسوس در بازار مسکن داشت و حتی ممکن است قیمت‌ها به‌صورت مقطعی متوقف یا نزولی عرضه شوند، اما این وضعیت در نهایت به کاهش ساخت‌وساز منجر خواهد شد.

قیمت طلا از ابتدای سال ۲۰۲۶ بیش از ۱۷ درصد افزایش یافته است و از افزایش ۶۴ درصدی خود در سال گذشته و همچنین خرید قوی بانک‌های مرکزی، جریان‌های ورودی به صندوق‌های قابل معامله در بورس و انتظارات کاهش نرخ بهره آمریکا بهره می‌برد.

بازار نقره در هفته‌ها و ماه اخیر به یکی از پرسودترین بازارهای مالی ایران و جهان تبدیل شده و با ثبت رکوردهای تازه قیمتی، توجه بخش قابل‌توجهی از سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است. بررسی بازدهی بازارها نشان می‌دهد رشد قیمت نقره نه‌تنها از طلا و دلار جلو زده، بلکه عملکردی به‌مراتب بهتر از رمزارزهایی مانند اتریوم و سولانا نیز ثبت کرده است.

قیمت خودرو امروز ۸ بهمن ۱۴۰۴ در شرایطی اعلام شد که طی روز گذشته هم نرخ ارز مسیر افزایشی را طی کرد و هم یکی از سه خودروساز بزرگ داخلی نرخ‌های جدید محصولات خود را منتشر کرد. با این حال، اثر این متغیرها هنوز به‌طور کامل در قیمت‌های بازار نمایان نشده و واکنش بازار با وقفه زمانی همراه شده است. در چنین فضایی، فعالان بازار انتظار دارند این عوامل در روز جاری یا روزهای آینده به‌صورت کوتاه‌مدت زمینه‌ساز شوک‌های صعودی شوند؛ هرچند تداوم رکود معاملاتی و ضعف تقاضای مؤثر می‌تواند پایداری این افزایش‌ها را با تردید مواجه کند.

اعتبار که روی کارت می‌نشیند، تردید شروع می‌شود. کارت روی دستگاه کشیده می‌شود، پیام تأیید می‌آید، اما خریدار مکث می‌کند؛ مکثی برای نگاه کردن به قفسه‌ها و حسابی که زود خالی می‌شود. گشتی میدانی در فروشگاه‌های کالابرگی پایتخت نشان می‌دهد کالابرگ یک‌میلیونی، اگرچه روی کاغذ «سبد باز» دارد و ۱۱ قلم کالای اساسی را پوشش می‌دهد، در عمل بیشتر به انتخاب میان چند ضرورت ختم می‌شود تا امکان خرید هم‌زمان همه اقلام. تجربه خرید، بیش از آنکه به تنوع وابسته باشد، به حساب‌وکتاب دقیق و اولویت‌بندی اجباری گره خورده است.

قیمت طلا و سکه امروز سه‌شنبه ۷ دی ۱۴۰۴ در مسیر صعودی قرار گرفت و پس از روزها بلاتکلیفی، بازار طلای داخلی با رشد قابل توجه همراه شد. افزایش ارزش اونس جهانی طلا و صعود دلار به کانال ۱۵۰ هزار تومانی، زمینه‌ساز رشد قیمت انواع قطعات سکه و مصنوعات طلا شد.

قیمت دلار امروز یکشنبه با افزایش قابل توجهی از کانال ۱۴۴ هزار تومانی روز گذشته به کانال ۱۵۰ هزار تومان صعود کرد و روی رقم ۱۵۰ هزار و ۲۰۰ تومان ایستاد. این جهش بیش از پنج هزار و ۶۰۰ تومانی، دلار را به بالاترین سطح تاریخی خود رسانده و نشان‌دهنده فشار تقاضا و نگرانی سرمایه‌گذاران از تحولات بین‌المللی است. کارشناسان معتقدند در صورت ادامه ریسک‌های سیاسی و احتمال تنش‌های نظامی، روند افزایشی دلار در روزهای آینده نیز ادامه خواهد یافت.

همزمان با تشدید تنش‌های سیاسی، قطعی اینترنت و افزایش نااطمینانی در فضای اقتصادی، بازارهای مالی ایران وارد فاز احتیاط شده‌اند و در چنین شرایطی نه بازار سهام، نه ارز و نه طلا مقصد قطعی سرمایه‌ها نیستند و سرمایه‌گذاران بیش از هر زمان دیگری با تردید و انتظار تصمیم می‌گیرند. در هفته‌های اخیر، فضای اقتصادی کشور بیش از آنکه تحت تأثیر متغیرهای بنیادی باشد، از اخبار، شایعات و روایت‌های متناقض سیاسی اثر پذیرفته و تشدید تنش‌های منطقه‌ای و اختلال در جریان اطلاعات به دلیل قطعی اینترنت باعث شده نگاه سرمایه‌گذاران به آینده کوتاه‌مدت اقتصاد با تردید همراه شود.

قیمت جهانی نقره روز سه‌شنبه ۷ بهمن ۱۴۰۴ با جهشی حدود ۶ درصدی در محدوده ۱۱۰ دلار در هر اونس معامله می‌شود؛ این در حالی است که این فلز گران‌بها شب گذشته تا سطح ۱۱۷.۷ دلار نیز پیشروی کرده بود. این رشد قابل توجه در پی افزایش تقاضای پناهگاهی برای فلزات گران‌بها و خروج سرمایه از بازار اوراق قرضه و ارزهای ملی رقم خورده است.

وام ازدواج به‌عنوان یکی از مهم‌ترین تسهیلات حمایتی که هر ساله در قانون بودجه پیش‌بینی می‌شود، بار دیگر در کانون توجه مجلس قرار گرفته و پیشنهاد افزایش آن از ۳۵۰ به ۵۰۰ میلیون تومان در جریان بررسی بودجه ۱۴۰۵ مطرح شده است؛ پیشنهادی که به گفته کارشناسان، در صورت تحقق می‌تواند بخشی از فشار هزینه‌های سنگین ازدواج را از دوش جوانان بردارد و نقش مشوقی برای تشکیل زندگی ایفا کند.