برخلاف ارز و طلا که تنها طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵ درصد قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنش‌های سیاسی و منطقه‌ای تاثیر منفی گرفته و واسطه‌های ملکی از عمیق‌تر شدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمت‌ها خبر می‌دهند. بازار مسکن پس از رشد حدود ۱۵ درصد قیمت‌های پیشنهادی در یک ماه اخیر با بالا گرفتن تنش‌های سیاسی به فاز کسادی برگشت.

تبدیل طلا به ریال در این ارتفاع قیمتی، مثل پریدن از هواپیما بدون چتر نجات است؛ شاید چند ثانیه حس رهایی داشته باشد، اما سقوط حتمی است.

قیمت طلا و سکه امروز چهارشنبه ۸ بهمن ۱۴۰۴ با روند جهشی بازگشایی شد و رکوردهای جدیدی را ثبت کرد. هر گرم طلای ۱۸ عیار به رقم باورنکردنی ۱۹ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسید و سکه امامی نیز با قیمت ۲۰۳ میلیون تومان معامله می‌شود. کارشناسان دلیل این رشد بی‌سابقه را افزایش اونس جهانی طلا به محدوده ۵۳۰۰ دلاری و جهش دلار به ۱۵۸ هزار تومان عنوان کرده‌اند.

قیمت دلار در معاملات امروز با ادامه روند صعودی روزهای اخیر به کانال 158 هزار تومان رسید. این افزایش چشمگیر که از ابتدای هفته جاری آغاز شده بود، نشان‌دهنده تحولات قابل توجه در بازار ارز و شرایط خاص اقتصادی کشور است.

بازار مسکن ایران در ماه‌های اخیر تحت تأثیر مستقیم نااطمینانی‌های سیاسی و اقتصادی وارد دوره‌ای از رکود عمیق شده است؛ شرایطی که به گفته فعالان این حوزه، نه‌تنها مانع رونق معاملات شده بلکه تولید مسکن را نیز با تهدید جدی مواجه کرده و چشم‌انداز روشنی برای بهبود کوتاه‌مدت باقی نگذاشته است. حسن محتشم عضو هیئت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران معتقد است اگر فضای بی‌ثبات فعلی ادامه پیدا کند، نباید انتظار رشد محسوس در بازار مسکن داشت و حتی ممکن است قیمت‌ها به‌صورت مقطعی متوقف یا نزولی عرضه شوند، اما این وضعیت در نهایت به کاهش ساخت‌وساز منجر خواهد شد.

قیمت طلا از ابتدای سال ۲۰۲۶ بیش از ۱۷ درصد افزایش یافته است و از افزایش ۶۴ درصدی خود در سال گذشته و همچنین خرید قوی بانک‌های مرکزی، جریان‌های ورودی به صندوق‌های قابل معامله در بورس و انتظارات کاهش نرخ بهره آمریکا بهره می‌برد.