روند تشکیل سرمایه ثابت در اقتصاد ایران بار دیگر وارد مسیر نزولی شده و تازهترین دادههای رسمی نشان میدهد چشمانداز رشد بلندمدت کشور با ابهامهای جدی مواجه شده است. بر اساس آمارهای منتشرشده، رشد تشکیل سرمایه ثابت ناخالص در تابستان ۱۴۰۴ به منفی ۴.۸ درصد سقوط کرده که پایینترین سطح سرمایهگذاری در چهار سال و نیم اخیر محسوب میشود.
در حالی که سرمایهگذاری در بخشهای مولد اقتصاد ایران با افت قابلتوجهی روبهرو شده است، بازارهای غیرمولد مانند طلا، مسکن و ارز بیش از گذشته برای سرمایهگذاران جذاب شدهاند. به اعتقاد کارشناسان، ریشه این جابهجایی سرمایه در بیثباتی اقتصادی، نبود امنیت سرمایهگذاری، هزینههای تحمیلی دولت و ضعف ساختاری محیط کسبوکار نهفته است.
تورم تولید ساختوساز در بهار امسال حدود ۴۵ درصد بوده، در حالی که تورم قیمت فروش مسکن در سطح ۱۸ درصد قرار گرفته است. این فاصله فزاینده میان هزینه ساخت و قیمت فروش، سودآوری پروژههای ساختمانی را به شدت کاهش داده و در برخی ماهها عایدی این فعالیت در تهران با سود سپرده بانکی برابر شده است.
بررسی رفتار بازارهای مالی از ابتدای سال ۱۴۰۰ تا امروز نشان میدهد ساختار بازدهی در اقتصاد ایران دچار تغییرات اساسی شده و برخلاف انتظار اولیه بسیاری از سرمایهگذاران، بازار طلا و ابزارهای مبتنی بر آن به محور اصلی کسب سود تبدیل شده است. در سالهایی که اقتصاد با موجهای پیدرپی نااطمینانی، نوسانات ارزی و تغییرات سیاستی مواجه بوده، ریسکگریزی سرمایهگذاران افزایش یافته و انتخابها به سمت داراییهای امنتر متمایل شده است.
ایرانمال بهعنوان بزرگترین مرکز تجاری، فرهنگی و تفریحی کشور، در منطقه ۲۲ تهران و در مجاورت دریاچه چیتگر واقع شده است. این پروژه عظیم با زیربنایی نزدیک به دو میلیون مترمربع و امکاناتی شامل ۷۰۰ فروشگاه، بازار سنتی، کتابخانه، پیست یخ، سینما، هتل پنجستاره و باغهای ایرانی، یکی از شاخصترین پروژههای عمرانی و سرمایهگذاری بخش خصوصی در ایران به شمار میرود.
قرار است از طرح «معاملات پایانی» بورس تهران (Trading At Last – TAL) همزمان با افتتاحیه نمایشگاه کیش اینوکس ۲۰۲۵ رونمایی شود. بر اساس مصوبه هیأتمدیره شرکت بورس تهران و طبق دستورالعمل اجرایی نحوه انجام معاملات، اجرای این قاعده از روز سهشنبه ۲۰ آبان ۱۴۰۴ در تابلوی اصلی بازار اول بورس تهران آغاز خواهد شد.
پس از فاصله گرفتن از تنشهای ایران و اسرائیل و بازگشت آرامش نسبی به بازارها، همچنان پرسش کلیدی سرمایهگذاران خرد این است که در شرایط رشد قیمت طلا و دلار، کدام بازار برای سرمایهگذاری مطمئنتر است؟ سجاد بوربور، تحلیلگر بازارهای مالی در گفتوگویی تحلیلی در قالب سه سناریو وضعیت دلار، طلا، بورس و سایر بازارها را بررسی کرده و «اوراق با سود ۱۵ درصدی» را بهترین گزینه سرمایهگذاری تا پایان سال ۱۴۰۴ معرفی میکند.
محمدعلی احمدزاد اصل، کارشناس بازارهای مالی، در گفتوگو با اقتصادنیوز تاکید کرد که در صورت کاهش نگرانیها از تنشهای منطقهای و جنگ، بازار سهام میتواند ثبات بیشتری پیدا کند و تمرکز سرمایهگذاران به سمت صنایع مختلف جلب شود. وی افزود که بازار سرمایه همچنان به عنوان محلی مناسب برای تأمین مالی شرکتها عمل میکند و برای سرمایه گذاری های داخلی نیز گزینه معقولی است.
در شرایطی که بازگشت تحریمهای شورای امنیت، نااطمینانی در فضای سیاسی و اقتصادی کشور را افزایش داده است، بسیاری از سرمایهگذاران خرد در جستوجوی بازارهای کمریسکتر برای حفظ ارزش سرمایه خود هستند. سجاد مرادی، کارشناس بازار سرمایه راهکارهایی برای سرمایهگذاری در این شرایط ارائه داد و تأکید کرد: «ترکیبی از صندوقهای درآمد ثابت، صندوقهای طلا و سهامی میتواند گزینه مناسبی برای سرمایهگذاری باشد.»
اگر فردی در سال 94 ، یک میلیون تومان سرمایهگذاری در بورس انجام داده باشد، امروز این مبلغ از پس ده سال به بیش از ۴۷ میلیون تومان رسیده است.
