مقایسه بازدهی بازارهای سنتی ایران در 10 سال گذشته/ بورس دیگر اول نیست

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بررسی تحولات ده سال گذشته در چهار بازار اصلی سنتی ایران شامل دلار، سکه، طلا و بورس نشان می دهد کدام یک از این بازارها توانسته اند بیشترین حفظ ارزش پول را برای سرمایه گذاران به همراه داشته باشند. این مقایسه نشان می دهد برخی بازارها با وجود جذابیت روانی و اقبال گسترده، بازدهی کمتری داشته اند و برخی دیگر که معمولا کمتر مورد توجه عموم بودند، در نهایت بیشترین سود را فراهم کرده اند.

بازدهی پایین بازار دلار در یک دهه
بازار دلار همواره یکی از حساس ترین بازارهای ایران بوده است، اما برآوردها نشان می دهد بازدهی آن نسبت به سایر بازارهای سنتی به شکل قابل توجهی کمتر بوده است. یک میلیون تومان در مهر ۱۳۹۴ معادل حدود ۲۸۹ دلار بود، چرا که قیمت دلار در آن زمان حدود ۳۴۵۰ تومان بود. امروز با عبور نرخ دلار از ۱۱۲ هزار تومان، ارزش همین مقدار دلار به حدود ۳۲ میلیون و ۳۶۸ هزار تومان رسیده است. این میزان رشد در مقایسه با سایر بازارها بسیار پایین تر است و نشان می دهد روند بلندمدت دلار به رغم نوسان های شدید، بازدهی محدودتری نسبت به رقبا ارائه کرده است.

رشد مناسب بورس با وجود فراز و فرودها
بازار سرمایه با وجود تجربه ریزش تاریخی در سال ۱۳۹۹، در بلندمدت بازدهی بالاتری نسبت به دلار ثبت کرده است. شاخص بورس در مهر ۱۳۹۴ حدود ۶۳ هزار واحد بود و امروز از سه میلیون واحد عبور کرده است. بر اساس این رشد، یک میلیون تومان سرمایه گذاری در بورس در ده سال گذشته اکنون بیش از ۴۷ میلیون تومان ارزش دارد. هرچند بازدهی واقعی هر سرمایه گذار به انتخاب سهم بستگی دارد، اما عملکرد کلی بورس در این دوره از منظر حفظ ارزش پول قابل توجه بوده است.

رکوردشکنی سکه در میان تمام بازارها
سکه بیشترین رشد قیمت را نسبت به سایر اقلام سرمایه ای تجربه کرده است. قیمت هر قطعه سکه تمام بهار آزادی در سال ۱۳۹۴ حدود ۹۲۰ هزار تومان بود و اکنون به بیش از ۱۱۷ میلیون تومان رسیده است. به این ترتیب قیمت سکه در این ده سال حدود ۱۲ هزار و ۶۱۷ درصد افزایش داشته است. یک میلیون تومان سرمایه گذاری در این بازار در سال ۱۳۹۴ امروز حدود ۱۲۶ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان ارزش دارد. البته بخش قابل توجهی از این رشد تحت تاثیر وجود حباب در بازار سکه بوده است.

طلا نیز جهش چشمگیری ثبت کرد
قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار در سال ۱۳۹۴ حدود ۹۴ هزار تومان بود و اکنون به بیش از یازده میلیون و دویست هزار تومان رسیده است. این رشد معادل حدود ۱۱ هزار و ۸۱۴ درصد است. فردی که در سال ۱۳۹۴ با یک میلیون تومان حدود ۱۰.۶ گرم طلا خریده باشد، امروز حدود ۱۱۸ میلیون و ۷۲۰ هزار تومان دارایی دارد. طلا در این ده سال، پس از سکه، یکی از پرسودترین بازارهای سرمایه ای بوده است.

بازدهی بازار مسکن؛ رشد سنگین سرمایه ای ترین کالای ایران
بازار مسکن به عنوان سرمایه ای ترین کالای ایران نیز رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در سال ۱۳۹۴ حدود سه میلیون و نهصد هزار تومان بود و اکنون به طور میانگین از صد میلیون تومان عبور کرده است. این افزایش قیمتی معادل حدود ۲۴۶۴ درصد رشد است. یک واحد پنجاه متری که در سال ۱۳۹۴ حدود ۱۹۵ میلیون تومان قیمت داشت، امروز در بهترین حالت به حدود پنج میلیارد تومان رسیده است. بر این اساس یک میلیون تومان سرمایه گذاری در بازار مسکن در سال ۱۳۹۴ اکنون حدود ۲۴ میلیون و ۶۴۶ هزار تومان ارزش دارد.

بازارها در یک دهه
تحلیل عملکرد بازارهای سنتی ایران طی ده سال گذشته نشان می دهد سکه بیشترین رشد را ثبت کرده، طلا در رتبه بعد قرار گرفته، و بازار سرمایه با وجود دوره های رکود و ریزش، عملکردی بهتر از دلار داشته است. مسکن نیز همچنان یکی از قابل اتکاترین گزینه ها برای حفظ ارزش پول بوده و بازدهی آن از دلار بیشتر اما از طلا و سکه کمتر بوده است.