ثبت میانگین قیمت متری ۱۵۳ میلیون تومان برای آپارتمانهای نوساز، نشاندهنده ورود بازار مسکن به مرحلهای تازه از بحران است؛ مرحلهای که در آن نه افزایش قیمتها به رونق معاملات انجامیده و نه رکود، توانسته مسیر کاهش نرخها را هموار کند. این وضعیت نه حاصل یک شوک مقطعی، بلکه نتیجه سالها تصمیمگیریهای نیمهتمام و فقدان سیاستگذاری مؤثر در یکی از حیاتیترین بخشهای اقتصاد شهری است.
بازار مسکن تهران در حالی با رکود سنگین معاملاتی دستوپنجه نرم میکند که شاخص قیمت آپارتمانهای نوساز بار دیگر رکورد تازهای را ثبت کرده و فاصله معناداری با میانگین قیمت کل شهر بهوجود آورده است.
با وجود رشد سرسامآور قیمت مسکن در پایتخت، سقف تسهیلات خرید همچنان فاصله چشمگیری با واقعیتهای بازار دارد. جدیدترین آمار بانک مرکزی نشان میدهد که میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران از مرز ۸۰ میلیون تومان عبور کرده است
بازار مسکن پایتخت همچنان با قیمتهای بالا در معاملات مواجه است، بهطوریکه ارزانترین آپارتمانهای موجود نیز با حداقل بودجهای معادل ۱.۵ میلیارد تومان قابل خرید هستند. این در حالی است که چنین واحدهایی اغلب دارای عمر بالای ۲۰ سال، فاقد امکانات رفاهی و با شرایط سندی و مکانی خاصی به فروش میرسند.
