چرا تعیین سقف ۲۵ درصدی اجارهبها مشکل مسکن را حل نکرد؟
کارشناس بازار مسکن اعلام کرد تصمیم دولت برای تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها نتوانسته راهحلی موثر برای بحران مسکن باشد و حتی به بخشی از مشکل تبدیل شده است.
Read Moreکارشناس بازار مسکن اعلام کرد تصمیم دولت برای تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجارهبها نتوانسته راهحلی موثر برای بحران مسکن باشد و حتی به بخشی از مشکل تبدیل شده است.
Read Moreمنصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، با اشاره به شرایط فعلی بازار خرید و اجاره ملک تأکید کرد: بازار مسکن ایران ماهیتی مصرفی دارد و خریداران واقعی نباید فریب تحلیلهای هیجانی را بخورند. او هشدار داد که کاهش قیمت در این بازار اگر هم اتفاق بیفتد، بسیار تدریجی و غیرقابل لمس خواهد بود.
Read Moreبازار مسکن تهران همچنان در رکود بهسر میبرد و به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک، معاملات خرید و فروش با کاهش محسوسی همراه شده است. در عین حال، اجارهبها در مناطق مختلف تهران افزایش محدودی داشته که برخلاف سالهای گذشته، شدت نوسانات کمتر و کنترلشدهتر گزارش شده است.
Read Moreبازار مسکن در خردادماه امسال با تغییراتی متفاوت در دو بخش خرید و اجاره همراه بود؛ بهطوریکه در حالی رشد قیمت خرید مسکن با کاهش شتاب مواجه شد، شاخص اجارهبها روندی افزایشی داشته و از سقف قانونی مصوب فراتر رفته است.
Read Moreقیمت اجاره خانه در منطقه ۱۶ تهران نسبت به سایر مناطق مرکزی و جنوبی پایتخت مقرونبهصرفهتر است. اگرچه تنوع قیمتی در این منطقه بسیار بالاست، اما بهطور کلی برای مستأجرانی با بودجه متوسط یا محدود، گزینههای مناسبی در دسترس قرار دارد.
Read Moreبازار اجاره مسکن تهران در آستانه تابستان ۱۴۰۴ با تصمیم جدید دولت برای اعمال سقف رشد ۲۵ درصدی در نرخ اجارهبها، در مسیر سه سناریوی محتمل قرار گرفته است.
Read Moreتعیین سقف افزایش اجاره بها از سوی دولت، بار دیگر بهعنوان ابزاری برای کنترل بازار مسکن در دستور کار قرار گرفته است. اینبار با تغییری مهم: بهجای تعیین یک عدد ثابت در سطح کشوری، سقف اجارهها بهصورت استانی مشخص میشود. با این حال، این سیاست اگرچه در ظاهر منعطفتر بهنظر میرسد، اما همچنان با چالشها و ابهامات زیادی روبهرو است.
Read Moreدر حالی که فصل جابهجایی مستاجران آغاز شده، هنوز نرخ رسمی اجارهبها برای سال جاری از سوی مراجع ذیربط اعلام نشده و این موضوع موجب ایجاد سردرگمی در بازار مسکن شده است.
Read Moreدر حالی که دولت سقف افزایش اجارهبها را برای سال ۱۴۰۳ معادل ۲۵ درصد تعیین کرده، آمارهای رسمی از رشد نزدیک به ۳۸ درصدی هزینههای اجارهنشینی حکایت دارند.
Read Moreوزیر راه و شهرسازی از تغییر شیوه تعیین سقف اجارهبها خبر داد و اعلام کرد که از این پس، سقف افزایش اجاره مسکن بهصورت استانی و بر مبنای نرخ تورم همان استان تعیین خواهد شد.
Read More