نمونه اجاره‌های نجومی در بازار بزرگ تهران؛ از ۱۱۰ تا ۵۰۰میلیون تومان ماهانه

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار بزرگ تهران این روزها تحت فشار اجاره‌های نجومی قرار گرفته و بسیاری از بازاریان با چالش جدی در ادامه فعالیت کسب و کار خود مواجه شده‌اند. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد حتی مغازه‌های کوچک با متراژ محدود، ماهانه صدها میلیون تومان اجاره دریافت می‌کنند که معیشت و توان ادامه فعالیت کاسبان را به شدت تحت تأثیر قرار داده است.

افزایش بی‌سابقه اجاره‌بها؛ تهدیدی برای کسب و کارها
بازار بزرگ تهران، همواره به‌عنوان قطب اقتصادی کشور شناخته می‌شود، اما افزایش افسارگسیخته اجاره‌بها در راسته‌ها و پاساژهای معروف، شرایط سختی برای کسبه ایجاد کرده است. طی سال‌های اخیر، قیمت اجاره مغازه‌ها به شدت افزایش یافته و در کنار کاهش قدرت خرید مردم، فروش کالاها نیز کاهش یافته است. این وضعیت فشار مضاعفی بر بازاریان وارد کرده و بسیاری را با خطر تعطیلی مواجه ساخته است.

بازاریان توان پرداخت اجاره را از دست داده‌اند
گفت‌وگو با مغازه‌داران نشان می‌دهد که اجاره‌های سنگین، ادامه فعالیت را دشوار کرده است. حشمت.ر، یکی از مغازه‌داران خیابان پانزده خرداد، می‌گوید: «وضعیت بازار بسیار خراب است و فروش اجناس کاهش یافته است. صاحب مغازه فشار می‌آورد تا مبلغ اجاره را افزایش دهم؛ اگر این شرایط ادامه پیدا کند، مجبورم کسب و کارم را تعطیل کنم.»
احمد.ج، مغازه‌دار چارسوق، نیز اظهار می‌کند: «با وجود افزایش روزانه قیمت اجناس، تقاضای خرید بسیار کم شده است و درآمد ما کاهش یافته؛ حالا پرداخت اجاره به کاری سخت برای مستاجران بازار تبدیل شده است.»

نمونه‌ای از اجاره‌های نجومی در بازار تهران
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد اجاره‌های مغازه در پاساژها و راسته‌های پرتقاضا بسیار بالا است:

• یک مغازه هفت متری در راسته زرگرها (سال ۱۳۷۵) با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۵۰۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

• یک مغازه ۲۵ متری در پاساژ چهارسوق (سال ۱۴۰۳) با ودیعه ۲ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱۵۰ میلیون تومان عرضه شده است.

• یک مغازه ۱۵ متری در پاساژ دلگشا (سال ۱۴۰۱) با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۸۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

• یک مغازه ۱۵ متری در راسته مسگرها (سال ۱۳۸۵) با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۱۰ میلیون تومان به اجاره گذاشته شده است.

پیامدهای افزایش اجاره‌بها بر بازار بزرگ تهران
افزایش نجومی اجاره‌بها، نه تنها ادامه فعالیت کسبه را تهدید می‌کند، بلکه معیشت آنان را نیز با مشکل مواجه ساخته است. بسیاری از کسبه با کاهش فروش و افزایش فشار مالی روبه‌رو هستند و احتمال تعطیلی دائمی برخی مغازه‌ها جدی است. این وضعیت، بازار بزرگ تهران را در شرایطی بحرانی و شکننده قرار داده است و نیازمند توجه ویژه مسئولان و سیاست‌گذاران اقتصادی است.