قیمت خودرو امروز ۲۷ بهمن ۱۴۰۴ در شرایطی اعلام شد که نشانههایی از رسیدن بازار به سقفهای قیمتی کوتاهمدت مشاهده میشود و سرعت رشد قیمتها نسبت به هفتههای گذشته کاهش یافته است. بررسی روند معاملات نشان میدهد بازار خودرو در وضعیت انتظار قرار گرفته و نوسانات نرخ ارز و تحولات سیاسی به مهمترین عوامل تعیینکننده قیمتها تبدیل شدهاند.
کاهش قدرت خرید خانوارها در تهران باعث شده دسترسی به مسکن برای بسیاری از مستاجران و خریداران دشوارتر از همیشه شود. با توجه به افزایش قیمتها، بسیاری از افراد با بودجه محدود به دنبال واحدهایی هستند که متراژ و امکانات آنها با توان مالیشان همخوانی داشته باشد. بررسیها نشان میدهد با بودجه حدود سه میلیارد تومان هنوز امکان خرید خانه در تهران وجود دارد، هرچند این واحدها معمولا در مناطق جنوبی و بافت فرسوده شهر واقع شده و امکانات محدودی دارند.
نتایج تازه از بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران نشان میدهد شکاف قیمتی بین شمال و جنوب پایتخت به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است. بررسیهای انجامشده در پلتفرمهای خرید و فروش ملک نشان میدهد خرید یک آپارتمان ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل در مناطق لوکس شمالی دستکم ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان هزینه دارد، در حالی که در جنوبیترین مناطق تهران میتوان با حدود ۱.۷ میلیارد تومان صاحب چنین واحدی شد.
نسبت وام به ارزش (LTV) یکی از مهمترین شاخصهای مالی در بازار مسکن است که میزان پوشش قیمت ملک از طریق تسهیلات بانکی را نشان میدهد. هرچه این نسبت بالاتر باشد، سهم پرداخت نقدی خریدار کاهش یافته و امکان خانهدار شدن، بهویژه برای خانهاولیها، افزایش مییابد.
