هشدار درباره فروش متری مسکن

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، نائب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، داود بیگی‌نژاد، نسبت به خرید و فروش ملک در قالب فروش متری مسکن هشدار داده و اعلام کرده که به دلیل نبود زیرساخت‌ها و نظارت‌های لازم، سرمایه‌های مردم در این شیوه در معرض خطر قرار دارد.

دلایل نگرانی بابت فروش متری مسکن

• نبود قانون ناظر: با وجود نوظهور بودن پدیده مسکن متری، هیچ قانون مشخصی برای نظارت بر آن وجود ندارد.
• فقدان زیرساخت و نظارت: به دلیل نبود زیرساخت‌ها و نظارت کافی، امکان مخاطره‌آمیز بودن سرمایه‌گذاری مردم در این زمینه بسیار زیاد است.
• پیش‌فروش بدون مجوز: در حال حاضر، پیش‌فروش‌هایی در مناطقی انجام می‌شود که مشخص نیست چه تعداد آپارتمان از این طریق به فروش رفته است.
• قراردادهای غیرقابل رهگیری: قراردادهای ارائه شده به مردم فاقد مرجع و سامانه قابل رهگیری هستند.
• عدم ثبت در سامانه‌های رسمی: در حالی که سایر قراردادهای خرید و فروش و اجاره مسکن در سامانه‌های خودنویس و کاتب ثبت می‌شوند، مسکن متری قابل ثبت در این سامانه‌ها نیست.
• آگهی‌های فروش بدون مجوز: آگهی‌های فروش متری مسکن در پلتفرم‌های مختلف بدون مجوزهای لازم منتشر می‌شوند.
• عدم رعایت شرایط پیش‌فروش: قانون پیش‌فروش مسکن شرایط خاصی را تعیین کرده که در فروش متری رعایت نمی‌شود.
• جذب سرمایه فرصت‌طلبانه: برخی افراد سودجو از این روش برای جذب سرمایه استفاده می‌کنند، در حالی که زیرساخت‌های آن آماده نیست و احتمال از بین رفتن سرمایه مردم وجود دارد.
• عدم امکان پاسخگویی به شکایات: با توجه به قوانین جدید، امکان پاسخگویی به شکایات احتمالی مردم در این زمینه وجود ندارد.

توصیه

بیگی‌نژاد تاکید کرد که برای جلوگیری از هرگونه اتفاق ناخوشایند برای سرمایه‌های ملکی مردم، بررسی دقیق این موضوع ضروری است و نهادهای نظارتی و مسئولان حوزه مسکن باید در این زمینه ورود کنند.