میانگین قیمت مسکن در اهواز به ۸۰ میلیون تومان رسید
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار مسکن کشور طی دو ماه گذشته وارد فاز انتظاری شده و تعداد معاملات به شدت کاهش یافته است. اهواز نیز از این وضعیت مستثنی نبوده و بازار مسکن این شهر در شرایط رکود نسبی قرار دارد. معامله‌گران منتظر مشخص شدن نتیجه مذاکرات و تحولات کلان سیاسی هستند.
کاهش معاملات و شکل‌گیری معاملات تهاتری در اهواز
بر اساس اعلام مهدی بلدی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز، هرچند بازار مسکن اهواز در رکود قرار دارد، اما همچنان برخی معاملات به صورت تهاتری انجام می‌شود. در این روش، فروشنده بخشی از مبلغ ملک را نقد دریافت کرده و باقی آن را با ملکی دیگر مانند یک واحد آپارتمانی معاوضه می‌کند.
متوسط قیمت مسکن در اهواز؛ از ۳۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان
بلدی با اشاره به میانگین قیمت مسکن در اهواز اعلام کرد: نرخ‌ها در مناطق حاشیه‌ای از حدود متری ۳۰ تا ۳۵ میلیون تومان آغاز شده و در مناطق برخوردار مانند کیان‌پارس به ۱۵۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان می‌رسد. در برخی واحدهای لاکچری حتی قیمت‌هایی تا ۱۸۰ و ۲۰۰ میلیون تومان نیز گزارش شده است. به‌طور متوسط، قیمت مسکن در اهواز بین ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان در هر متر مربع است.
تاثیر تحولات سیاسی بر قیمت مسکن
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز تاکید کرد در صورت وقوع تحولات مثبت سیاسی در سطح کلان، بازار مسکن می‌تواند رشد قیمتی حداقل ۲۰ درصدی را تجربه کند. با این حال، اگر شرایط فعلی ادامه یابد، احتمال تثبیت قیمت‌ها در بازه زمانی یک‌ساله نیز وجود دارد.
اعلام شرایط وام ودیعه مسکن برای سه دهک پایین درآمدی
مددجویان برای وام ودیعه مسکن نیاز به ثبت نام در سامانه ندارند
توان خرید محدود مصرف‌کنندگان واقعی
بلدی معتقد است در حال حاضر، تنها اقشار خاص مانند پزشکان، وکلا و برخی بازاری‌ها که نقدینگی در اختیار دارند، در بازار فعال هستند. مصرف‌کننده واقعی به دلیل کاهش توان مالی، قدرت خرید ملک در این شرایط را ندارد. در عین حال، توان خرید خانه‌های نقلی با متراژهای زیر ۱۰۰ متر، مانند ۸۰ متر، همچنان تا حدودی وجود دارد.
راهکار عبور از رکود بازار مسکن
بلدی با اشاره به نیاز کشور به ۵ تا ۷ میلیون واحد مسکونی، بر ضرورت صنعتی‌سازی ساخت‌وساز تأکید کرد. وی گفت دولت باید با فراهم‌کردن زمین و مشارکت بخش خصوصی، مسیر ساخت سریع و انبوه را هموار کند تا بتوان بخشی از تقاضای انباشته بازار را پاسخ داد و از رشد بیشتر قیمت‌ها جلوگیری کرد.
