بازار اجاره مسکن در مردادماه ۱۴۰۵ برخلاف رشد شتابان هزینههای زندگی و افزایش چشمگیر قیمت کالاها و خدمات، روندی متفاوت را تجربه کرده است؛ به طوری که میانگین هزینه اجاره مسکن در شهرهای کشور ۳۱.۸ درصد افزایش یافت؛ رشدی که در مقایسه با جهش ۹۰ درصدی هزینههای زندگی و تورم ۱۲۸ درصدی خوراکیها، «کمرشد» به نظر میرسد.
ثبتنام مرحله ششم طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان فاقد مسکن از ساعت ۱۲ فردا سهشنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵ آغاز میشود و تا پایان روز چهارشنبه ۴ شهریور ادامه خواهد داشت. در این مرحله متقاضیان استانهای تهران و خراسان رضوی میتوانند برای دریافت مسکن استیجاری با اجارهبهای حمایتی درخواست خود را ثبت کنند.
بررسی فایلهای رهن و اجاره مسکن در مناطق مختلف تهران نشان میدهد بخش عمدهای از موجران انعطافپذیری قابل توجهی در تعیین نرخهای پیشنهادی خود دارند و برخلاف تصور عمومی، فایلهای اجاره با قیمتهای بالاتر از عرف بازار سهم کمتری دارند. این وضعیت حاکی از تعدیل انتظارات موجران در مواجهه با شرایط رکودی بازار و کاهش توان پرداخت مستأجران است.
افزایش اجاره مسکن در سالهای اخیر به یکی از مهمترین چالشهای معیشتی خانوارها، بهویژه مستاجران، تبدیل شده است. بررسیهای میدانی نشان میدهد اجارهبها در پایتخت از ابتدای سال جاری تاکنون بین ۲۰ تا ۴۰ درصد افزایش یافته و این روند بیشترین فشار را بر دهکهای پایین و اقشار آسیبپذیر وارد کرده است. این در حالی است که با توجه به تورم حدود ۶۰ درصدی، کارشناسان نسبت به احتمال جهش جدید قیمت اجاره در سال آینده هشدار میدهند.
بررسی هزینه زندگی در کشورهای مختلف در سال ۲۰۲۶ نشان میدهد که برخی مناطق جهان به دلیل شرایط جغرافیایی، اقتصادی یا محدودیت منابع، زندگی در آنها بهطور قابل توجهی گرانتر از دیگر نقاط است. برمودا با هزینه زندگی ۲۳.۵ درصد بالاتر از نیویورک، در صدر جدول جهانی قرار دارد. سوئیس به عنوان گرانترین کشور اروپا و سنگاپور به عنوان گرانترین کشور آسیا معرفی شدهاند.
در اولین ماه زمستان بازار اجارهنشینی تهران تحتتاثیر چهار متغیر اصلی با جابهجایی قابلتوجه تقاضا به سمت محدودههای خروجی شهر و لبه خط محدوده جنوبی پایتخت مواجه شد. بر اساس شاخص اجاره مسکن، وضعیت بازار اجاره در دیماه با نوعی ثبات نسبی ماهانه همراه بوده و میانگین اجارهبهای هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران، با فرض تبدیل کامل پول پیش به اجاره ماهانه، در سطح حدود ۴۵۰ هزار تومان نوسان کرده است؛ بهطوریکه میانگین اجاره ماهانه یک آپارتمان ۷۰ متری در تهران به حدود ۳۱ میلیون تومان میرسد.
افزایش ناگهانی قیمت دلار تا محدوده ۱۴۰ هزار تومان در یکماه گذشته، شوک تازهای به بازار اجاره مسکن تهران وارد کرده و باعث شده اجارهبهای واحدهای کوچک در برخی مناطق پایتخت تا ۷۵ درصد افزایش یابد؛ جهشی که فشار سنگینی را بر مستأجران تحمیل کرده و بازار اجاره را وارد فاز پرتنش جدیدی کرده است.
ثبت نام برای مسکن استیجاری تا پایان سال جاری آغاز میشود و متقاضیان میتوانند با مراجعه به سامانه «تم» نسبت به ثبت درخواست خود اقدام کنند. احسان مسعودی، مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، شرایط و اولویتهای ثبت نام را تشریح کرد.
آمارهای رسمی مرکز آمار ایران از تداوم روند کاهشی تورم اجاره مسکن از مهرماه سال گذشته خبر میدهد؛ با این حال، فعالان بازار اجاره معتقدند قیمتهای پیشنهادی موجران در هفتههای اخیر افزایش یافته اما به دلیل افت محسوس تقاضا، این رشد قیمتها در قراردادهای نهایی تعدیل میشود.
بازار بزرگ تهران این روزها تحت فشار اجارههای نجومی قرار گرفته و بسیاری از بازاریان با چالش جدی در ادامه فعالیت کسب و کار خود مواجه شدهاند. بررسیهای میدانی نشان میدهد حتی مغازههای کوچک با متراژ محدود، ماهانه صدها میلیون تومان اجاره دریافت میکنند که معیشت و توان ادامه فعالیت کاسبان را به شدت تحت تأثیر قرار داده است.
