بازار مسکن فقط در قیمتهای پیشنهادی فروشندگان و حجم معاملات خود را نشان نمیدهد؛ گاهی نوع فایلهای عرضهشده نیز تصویری از تغییر رفتار مالکان ارائه میکند. بررسی فایلهای ملکی قابل معاوضه و تهاتر نشان میدهد در کنار فروش نقدی، بخشی از مالکان ترجیح میدهند ملک خود را با دارایی دیگری از جمله آپارتمان کوچکتر، ملک کلنگی یا حتی خودرو معاوضه کنند.
بازار مسکن ایران در سالهای اخیر دچار تغییرات بنیادینی شده است؛ رکود معاملات، کمبود نقدینگی و کاهش اعتماد به پول ملی موجب ظهور روشهای تازهای از مبادله شده است. یکی از این پدیدهها «معاوضه یا تهاتر مسکن با کالا» است؛ روشی که در آگهیهای ملکی روزبهروز پررنگتر میشود.
در روزهای اخیر، بازار مسکن با پدیدهای متفاوت و کمسابقه مواجه شده است؛ افزایش معاملات تهاتری میان فروشندگان و خریداران که نشانهای از کاهش جدی قدرت خرید و افت نقدینگی در بازار مسکن است.
