بازار مسکن تهران در مرداد ماه ۱۴۰۴ همچنان درگیر رکود سنگین ناشی از فضای نااطمینانی و ریسک حمله دوباره پس از آتش‌بس است. این شرایط نوعی «آژیر زرد» در بازار معاملات ملک ایجاد کرده و باعث شده بازیگران اصلی این بازار رفتار بی‌هیجان و محتاطانه‌ای از خود نشان دهند.
بازار مسکن در تیرماه با کاهش نسبی تورم مواجه شد، اما کارشناسان تاکید می‌کنند که این کاهش بیش از آنکه ناشی از سیاست‌های دولت باشد، حاصل روند طبیعی خودترمیمی بازار است.
بر اساس داده‌های منتشرشده از سوی اداره میزهای صنعت و رتبه‌بندی ناشران سازمان بورس و اوراق بهادار، بررسی روند تولید پنج صنعت کلیدی بازار سرمایه در خرداد ۱۴۰۴ نشان می‌دهد که عوامل متعددی همچون محدودیت‌های انرژی، نوسانات نرخ ارز، تغییرات نرخ خوراک و فرآورده‌ها تأثیر قابل‌توجهی بر عملکرد این صنایع داشته‌اند.
نخستین سال فعالیت دولت چهاردهم در حالی به پایان رسید که بازار مسکن در طول این مدت نه‌تنها به ثبات نرسید، بلکه وارد یکی از عمیق‌ترین دوره‌های رکود خود در سال‌های اخیر شد.
بازار مسکن ایران درگیر رکودی مزمن و ساختاری است که از حدود چهار سال پیش آغاز شده و تاکنون نیز تداوم داشته است. برخلاف برخی تصورات عمومی، تنش‌های سیاسی و نظامی اخیر تأثیر بنیادینی بر این وضعیت نداشته‌اند و تنها تغییرات کوتاه‌مدت و محدودی در برخی مناطق خاص ایجاد کرده‌اند که خیلی زود از بین رفته‌اند.
بازار مسکن ایران در شرایطی به سر می‌برد که رکود، کاهش معاملات و نگرانی از آینده سیاسی و اقتصادی کشور بر تمام ابعاد این بازار سایه انداخته است.به گفته حسن محتشم، کارشناس بازار مسکن، در صورت تداوم آتش‌بس و بهبود روابط بین‌المللی، می‌توان به رونق بازار مسکن و افزایش ساخت‌وساز امیدوار بود
در بحبوحه جنگ ۱۲ روزه و همزمان با افزایش تنش‌های منطقه‌ای، یکی از مهم‌ترین تحولات اقتصادی در ایران، تصویب آیین‌نامه جدید واردات خودرو بود؛ آیین‌نامه‌ای که مهم‌ترین بند آن، رفع ممنوعیت واردات خودروهای بالای ۲۵۰۰ سی‌سی به کشور است.
بازار مسکن تهران در ماه‌های اخیر با چالش‌های متعددی مواجه شده است؛ از جمله افزایش قیمت مصالح ساختمانی، کمبود نیروی کار، تورم فزاینده و تحولات سیاسی منطقه‌ای نظیر جنگ ۱۲ روزه اخیر.
بررسی‌های انجام‌شده پس از جنگ ۱۲روزه میان ایران و اسرائیل، ابعاد تازه‌ای از میزان تاب‌آوری صنایع مختلف بورسی را در مواجهه با ریسک‌های سیستماتیک آشکار کرده است. بر اساس داده‌های تحلیلی، تنها ۲ درصد از صنایع حاضر در بازار رفتاری مستقل از شاخص کل بورس داشتند
با پایان جنگ ۱۲ روزه میان ایران و رژیم صهیونیستی، بررسی داده‌های اقتصادی ثبت‌شده در این دوره، می‌تواند تصویر دقیقی از رفتار مصرفی مردم ارائه دهد. داده‌های ثبت‌شده در شبکه پرداخت کشور نشان می‌دهد که برخلاف بسیاری از بحران‌های جهانی، مردم ایران در این دوره نه تنها به سمت احتکار نرفتند، بلکه رفتار اقتصادی آن‌ها تا حد زیادی منظم و همراه با انسجام اجتماعی بود. در خرداد امسال، تعداد کل تراکنش‌ها ۴ میلیارد و ۵۰۹ میلیون فقره بوده که نسبت به اردیبهشت کاهش ۳.۳ درصدی داشته است.
