در پی ناکامی دو دهه‌ای دولت در اجرای طرح‌های مسکن‌سازی روی زمین‌های خارج از محدوده شهری، حالا دولت با اصلاح ضوابط ساخت شهرک‌ها، از بخش خصوصی برای ورود به پروژه‌های شهرک‌سازی دعوت کرده است. اما این فراخوان به دلیل برخی موانع، از سوی فعالان ساختمانی با تردید مواجه شده و آن را «دعوت‌نامه‌ای گران» برای سرمایه‌گذاری توصیف می‌کنند.