نوسانات شدید بورس و رسید دلار و طلا به قلههای جدید قیمتی در هفتههای اخیر، توجه سرمایهگذاران را به بازار مسکن جلب کرده است. فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، تاکید کرده است که قیمتهای فعلی املاک برای سرمایهگذاری میانمدت و بلندمدت بسیار مناسب و ارزنده است و با بازگشت نسبی ثبات، مسکن میتواند یکی از بهترین گزینهها باشد.
اعلام برنامه دولت برای راهاندازی صندوقهای درآمد ثابت ارزی با وعده سود ۸ تا ۱۲ درصدی دلاری، در ساعات گذشته به یکی از داغترین موضوعات اقتصادی کشور تبدیل شده و همزمان موجی از پرسشها درباره امکان تحقق این سود، تضمین اصل ارز و پیامدهای آن برای ریال و بخش تولید به راه انداخته است. علی مدنیزاده وزیر اقتصاد اعلام کرده دولت مجوز تأسیس سه صندوق ارزی را به بانک مرکزی ارائه داده و پس از تصویب، این صندوقها فعالیت خود را آغاز میکنند؛ صندوقهایی که به گفته او سازوکاری مشابه صندوقهای درآمد ثابت ریالی دارند، با این تفاوت که سپردهگذاری و دریافت سود بهصورت ارزی انجام میشود و حتی ایرانیان مقیم خارج از کشور نیز میتوانند بدون سقف مشخص در آن سرمایهگذاری کنند.
همزمان با تشدید تنشهای سیاسی، قطعی اینترنت و افزایش نااطمینانی در فضای اقتصادی، بازارهای مالی ایران وارد فاز احتیاط شدهاند و در چنین شرایطی نه بازار سهام، نه ارز و نه طلا مقصد قطعی سرمایهها نیستند و سرمایهگذاران بیش از هر زمان دیگری با تردید و انتظار تصمیم میگیرند. در هفتههای اخیر، فضای اقتصادی کشور بیش از آنکه تحت تأثیر متغیرهای بنیادی باشد، از اخبار، شایعات و روایتهای متناقض سیاسی اثر پذیرفته و تشدید تنشهای منطقهای و اختلال در جریان اطلاعات به دلیل قطعی اینترنت باعث شده نگاه سرمایهگذاران به آینده کوتاهمدت اقتصاد با تردید همراه شود.
وزیر امور اقتصادی و دارایی از عرضه قطعی سه صندوق درآمد ثابت مبتنی بر ارز در بازار سرمایه طی دو ماه آینده خبر داد و اعلام کرد مقدمات نهایی ورود این ابزارهای جدید به بورس فراهم شده است.
گزارشهای منتشرشده از عملکرد اقتصاد ایران در ششماهه نخست سال ۱۴۰۴ نشان میدهد اقتصاد کشور بار دیگر وارد مسیر عقبنشینی شده است. بر اساس تازهترین آمارها، تولید ناخالص داخلی با نفت منفی ۰.۶ درصد و بدون نفت منفی ۰.۸ درصد ثبت شده که بیانگر ضعف جدی تقاضا، کاهش سرمایهگذاری و افزایش نااطمینانی در بخشهای واقعی اقتصاد است.
صعودی شدن قیمت نقره و ثبت رکوردهای جدید در بازارهای جهانی، توجه سرمایهگذاران ایرانی بهویژه سرمایهگذاران خرد را به این فلز گرانبها جلب کرده است. با این حال، کارشناسان بازارهای مالی معتقدند ورود هیجانی به بازار نقره میتواند با ریسکهای قابل توجهی همراه باشد و نیازمند نگاه تحلیلی و واقعبینانه است.
بهنام چاوشی، مدیرعامل سبدگردان بازده، در یادداشتی به مزایای صندوقهای سرمایهگذاری نقره پرداخته و این ابزار را یکی از پربازدهترین گزینههای سرمایهگذاری کالایی در سالهای آینده توصیف کرده است.
روند تشکیل سرمایه ثابت در اقتصاد ایران بار دیگر وارد مسیر نزولی شده و تازهترین دادههای رسمی نشان میدهد چشمانداز رشد بلندمدت کشور با ابهامهای جدی مواجه شده است. بر اساس آمارهای منتشرشده، رشد تشکیل سرمایه ثابت ناخالص در تابستان ۱۴۰۴ به منفی ۴.۸ درصد سقوط کرده که پایینترین سطح سرمایهگذاری در چهار سال و نیم اخیر محسوب میشود.
در حالی که سرمایهگذاری در بخشهای مولد اقتصاد ایران با افت قابلتوجهی روبهرو شده است، بازارهای غیرمولد مانند طلا، مسکن و ارز بیش از گذشته برای سرمایهگذاران جذاب شدهاند. به اعتقاد کارشناسان، ریشه این جابهجایی سرمایه در بیثباتی اقتصادی، نبود امنیت سرمایهگذاری، هزینههای تحمیلی دولت و ضعف ساختاری محیط کسبوکار نهفته است.
تورم تولید ساختوساز در بهار امسال حدود ۴۵ درصد بوده، در حالی که تورم قیمت فروش مسکن در سطح ۱۸ درصد قرار گرفته است. این فاصله فزاینده میان هزینه ساخت و قیمت فروش، سودآوری پروژههای ساختمانی را به شدت کاهش داده و در برخی ماهها عایدی این فعالیت در تهران با سود سپرده بانکی برابر شده است.
