دسترسی بانک مرکزی به سامانه خودنویس و احیای آمار رسمی مسکن

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بانک مرکزی به زودی پس از یک سال محرومیت از دسترسی به سامانه‌های اطلاعاتی بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی، انتشار گزارش ماهانه قیمت مسکن در تهران و سایر شهرهای بزرگ را از سر می‌گیرد. این اقدام با فعال شدن مجدد سامانه خودنویس برای بانک مرکزی فراهم خواهد شد تا اطلاعات دقیق بازار مسکن تهران در دسترس عموم قرار گیرد.

جایگزینی سامانه کد رهگیری با خودنویس و مشکلات ناشی از آن

سال گذشته، مسئولان بخش مسکن سامانه کد رهگیری که ۱۴ سال در ثبت قراردادهای معاملات مسکن استفاده می‌شد را با سامانه دولتی جدیدی به نام خودنویس جایگزین کردند. این تغییر بدون توجیه منطقی مشکلات متعددی برای آمار ماهانه قیمت مسکن، حجم معاملات آپارتمان و پایش بازار مسکن ایجاد کرد. بزرگ‌ترین تأثیر آن متوجه بانک مرکزی شد که از مرداد سال گذشته دسترسی به داده‌های معاملات مسکن را از دست داد و انتشار گزارش قیمت قطعی مسکن در تهران و سایر کلانشهرها متوقف شد.

اهمیت سامانه کد رهگیری پیش از توقف

پیش از جایگزینی سامانه، بنگاه‌های املاک و خریداران و فروشندگان در سامانه کد رهگیری قراردادهای خرید و فروش مسکن را ثبت می‌کردند و نهادهای آماری با برداشت این داده‌ها، میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان، حجم معاملات و روند تغییرات بازار مسکن تهران را به صورت منظم منتشر می‌کردند. این شفافیت اطلاعاتی باعث می‌شد فعالان بازار مسکن، سرمایه‌گذاران و خانه‌اولی‌ها تصمیم‌گیری دقیق‌تری در زمینه خرید و فروش آپارتمان داشته باشند.

تعادل نسبی بازار اجاره مسکن بعد از خروج مهاجران افغانستانی

سامانه خودنویس، انقلاب حذف واسطه‌ها در معاملات مسکن

بازگشت دسترسی بانک مرکزی به سامانه خودنویس

اکنون قرار است دسترسی بانک مرکزی به سامانه خودنویس ظرف روزهای آینده برقرار شود. پیش‌بینی می‌شود از ماه آینده، اطلاعات متغیرهای کلیدی بازار مسکن تهران شامل میانگین قیمت مسکن، تعداد معاملات آپارتمان و روند رشد قیمت‌ها به صورت عمومی اعلام شود. این اقدام می‌تواند شفافیت بازار مسکن را افزایش دهد و به تصمیم‌گیری بهتر خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران کمک کند.

تاثیر انتشار آمار رسمی بر بازار مسکن تهران

کارشناسان بازار مسکن بر این باورند که بازگشت آمار رسمی و دسترسی بانک مرکزی به سامانه خودنویس، گامی مهم در پایش دقیق قیمت‌ها، کنترل نوسانات و مدیریت بازار مسکن است. انتشار میانگین قیمت مسکن و حجم معاملات در تهران می‌تواند به خانه‌اولی‌ها، سرمایه‌گذاران و فعالان بازار مسکن کمک کند تا تصمیمات خرید و فروش خود را با آگاهی بیشتری اتخاذ کنند و از رفتارهای هیجانی بازار جلوگیری شود.

آینده بازار مسکن با شفافیت داده‌ها

دسترسی مجدد بانک مرکزی به داده‌های خودنویس باعث می‌شود روند بازار مسکن تهران و دیگر کلانشهرها به شکل واقعی‌تر و مبتنی بر آمار قابل پیش‌بینی باشد. با انتشار میانگین قیمت آپارتمان و تعداد معاملات، فعالان بازار مسکن می‌توانند روند صعود یا نزول قیمت‌ها را بهتر تحلیل کنند و سیاست‌گذاران نیز ابزارهای بهتری برای مدیریت بازار و جلوگیری از نوسانات شدید در اختیار خواهند داشت.