هشدار رئیس اتحادیه املاک درباره آگهی‌های جعلی مسکن

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با انتقاد شدید از وضعیت نظارت بر پلتفرم‌های انتشار آگهی مسکن، نسبت به انتشار آگهی‌های جعلی و بدون هویت هشدار داد و گفت: اتفاقات و تخلفات در فضای مجازی رخ می‌دهد، اما در نهایت این اصناف و اتحادیه‌ها هستند که باید پاسخگو باشند؛ در حالی که نقش و جایگاه مشخصی در این فضا ندارند.

کیانوش گودرزی همچنین از عبور میانگین قیمت مسکن از ۱۰۰ میلیون تومان خبر داد و تأکید کرد در صورت نبود اتفاق خاص، انتظار تغییر قابل توجه قیمت‌ها وجود ندارد.

آگهی‌های مسکن باید شناسنامه‌دار شوند

گودرزی با اشاره به ضرورت ایجاد شفافیت در معاملات ملکی گفت: پلتفرم‌های تبلیغاتی باید آگهی‌ها را به صورت شناسنامه‌دار منتشر کنند تا مشخص باشد چه فرد یا مجموعه‌ای آگهی را ثبت کرده و مسئولیت آثار و تبعات آن بر عهده چه کسی است.

وی افزود: آگهی‌های جعلی و فاقد هویت مشخص می‌توانند مشکلات متعددی برای مردم ایجاد کنند و به همین دلیل باید پلتفرم‌ها و فرآیند انتشار آگهی‌های ملکی با دقت بیشتری مورد نظارت قرار گیرند.

انتقاد تند از وضعیت نظارت بر پلتفرم‌های مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به پلتفرم‌ها و اپلیکیشن‌های انتشار آگهی خرید، فروش و اجاره مسکن اظهار کرد: مسئله اصلی این نیست که چه کسی آگهی را منتشر می‌کند؛ بلکه موضوع این است که شرایطی فراهم شده که اتفاقاتی که نباید رخ دهد، در این پلتفرم‌ها رخ می‌دهد.

گودرزی ادامه داد: بارها اعلام کرده‌ام که با فضای مجازی به شکلی که امروز در حال فعالیت است، مخالفم. به اعتقاد من، یک اتحادیه فضای مجازی به صورت موازی با سامانه اصناف در حال فعالیت است؛ در یک طرف جامعه سنتی اصناف قرار دارد که در کف میدان فعالیت می‌کند و در طرف دیگر جامعه دیجیتال شکل گرفته که بخش قابل توجهی از خدمات و فعالیت‌ها در آن انجام می‌شود.

وی تصریح کرد: اتفاقات ناگوار در فضای مجازی رخ می‌دهد، اما در نهایت پاسخگویی درباره آنها بر عهده اصناف و اتحادیه‌ها قرار می‌گیرد.

«چرا باید پاسخگوی آگهی‌هایی باشم که نقشی در آنها ندارم؟»

گودرزی با انتقاد از وضعیت موجود گفت: مسئولیت، نقش و جایگاه اتاق‌های اصناف و اتحادیه‌ها در فضای مجازی به درستی دیده نشده است.

وی افزود: امروز از من سؤال می‌شود که آیا آگهی‌های منتشرشده در سامانه‌ها جعلی هستند یا خیر، آیا شناسنامه‌دار هستند، اطلاعات آنها صحیح است و مردم می‌توانند به آنها اعتماد کنند؛ در حالی که بسیاری از این اتفاقات در حوزه‌ای رخ می‌دهد که من هیچ نقش و جایگاه مشخصی در آن ندارم، اما در نهایت باید پاسخگو باشم.

هشدار درباره خودکاربری در معاملات ملکی

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین نسبت به گسترش خودکاربری‌ها در حوزه معاملات ملکی هشدار داد و گفت: موضوع خودکاربری‌ها هم در جامعه و هم در حوزه مشاوران املاک به‌شدت مشکل‌ساز شده است.

وی تأکید کرد: مشاوران املاک در سراسر کشور به صورت تخصصی فعالیت می‌کنند، آموزش‌های لازم را می‌بینند، پروانه کسب دریافت می‌کنند و با فرآیندهای تخصصی این حوزه آشنا می‌شوند.

گودرزی به مردم توصیه کرد برای انجام معاملات ملکی به دفاتر املاک مراجعه کنند؛ چراکه فعالان این صنف موظف به رعایت مجموعه‌ای از قوانین و مقررات هستند.

وضعیت مشاوران املاک در سامانه کاتب

گودرزی درباره اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و فعالیت مشاوران املاک در سامانه کاتب گفت: به‌ویژه در زمینه اسناد سبز، به نظر می‌رسد سامانه کاتب همراهی مناسبی با مشاوران املاک دارد.

وی افزود: البته در اجرای برخی آیین‌نامه‌ها با اشکالاتی مواجه هستیم، اما با توجه به تعاملات و همکاری با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و بخش راهبردی قوه قضائیه، امیدواریم این مشکلات نیز برطرف شود.

میانگین قیمت مسکن از ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در بخش دیگری از اظهارات خود درباره بازار مسکن گفت: میانگین قیمت مسکن از مرز ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده است.

گودرزی افزود: اگر اتفاق خاصی رخ ندهد، قیمت مسکن تغییر آنچنانی نخواهد داشت.

وی در عین حال توصیه کرد مردم برای تأمین سرپناه وارد بازار خرید ملک شوند تا چرخه اقتصادی در حوزه مسکن به حرکت درآمده و گردش مالی در این بخش افزایش پیدا کند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد: اگر خرید ملک با هدف تأمین سرپناه انجام شود، شرایط می‌تواند برای مردم مناسب باشد.