بازار اجاره مسکن در مردادماه ۱۴۰۵ برخلاف رشد شتابان هزینههای زندگی و افزایش چشمگیر قیمت کالاها و خدمات، روندی متفاوت را تجربه کرده است؛ به طوری که میانگین هزینه اجاره مسکن در شهرهای کشور ۳۱.۸ درصد افزایش یافت؛ رشدی که در مقایسه با جهش ۹۰ درصدی هزینههای زندگی و تورم ۱۲۸ درصدی خوراکیها، «کمرشد» به نظر میرسد.
افزایش سقف وام مسکن در نگاه نخست میتواند قدرت خرید خانوارها را افزایش دهد، اما بررسی نسبت اقساط به درآمد نشان میدهد دریافت تسهیلات جدید برای بخش بزرگی از خانوارها، بهویژه اقشار حداقلبگیر، با چالش جدی توان بازپرداخت همراه است.
مهلت ثبتنام مرحله ششم طرح مسکن استیجاری برای زوجهای جوان فاقد مسکن در دهکهای درآمدی یک تا ۶، یک روز تمدید شد و متقاضیان تا پایان روز پنجشنبه پنجم شهریور فرصت دارند درخواست خود را ثبت کنند.
بازار مسکن تهران در مرداد ۱۴۰۵ همزمان با افزایش نسبی تقاضا و رشد ملایم قیمتها، نشانههایی از بازگشت تدریجی خریداران را نشان داد. بررسی دادههای بازار حاکی از آن است که متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمانها در مرداد نسبت به تیر ۳.۲ درصد افزایش یافته و به ۲۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.
ثبتنام مرحله ششم طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان فاقد مسکن از ساعت ۱۲ فردا سهشنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵ آغاز میشود و تا پایان روز چهارشنبه ۴ شهریور ادامه خواهد داشت. در این مرحله متقاضیان استانهای تهران و خراسان رضوی میتوانند برای دریافت مسکن استیجاری با اجارهبهای حمایتی درخواست خود را ثبت کنند.
بازار مسکن در ماههای سپریشده از سال ۱۴۰۵، بازدهی ۱۰۵ درصدی را به ثبت رسانده است؛ بازدهی قابلتوجهی که در فضای نوسانی بازارهای ارز و طلا و همزمان با توقف معاملات بورس تهران، مسیر ورود بخشی از نقدینگی به بازار ملک را هموار کرد.
در ماههای اخیر و با افزایش نااطمینانی اقتصادی و احتمال وقوع جنگ، دغدغه حفظ سرمایه بار دیگر در میان مردم پررنگ شده است. فضای پرتنش سیاسی و اقتصادی در کنار موج تبلیغات در شبکههای اجتماعی، بسیاری از افراد را به تصمیمهای هیجانی برای تبدیل داراییها به ارز، طلا یا حتی رمزارز سوق داده است.
بازار مسکن در سالهای اخیر به یکی از دستنیافتنیترین بازارها برای اقشار متوسط و جوانان تبدیل شده است. افزایش مداوم قیمتها در شرایطی رخ داده که رشد دستمزدها فاصله قابل توجهی با رشد بهای مسکن داشته و همین موضوع، رویای خانهدار شدن را برای بسیاری از خانوارها به تعویق انداخته است.
هزینه دریافت وام ۱.۲۸ میلیارد تومانی خرید مسکن از محل اوراق، با کاهش قابل توجه قیمت اوراق «تسه»، حدود ۱۳۰ میلیون تومان نسبت به دو ماه قبل ارزانتر شده و به حدود ۳۰۴ میلیون تومان رسیده است.
یک کارشناس حوزه مسکن با انتقاد از سیاستهای فعلی ساختوساز، وضعیت بازار مسکن کشور را نگرانکننده توصیف کرد و تأکید داشت که ادامه روند فعلی میتواند تبعات اقتصادی و انرژی گستردهای به همراه داشته باشد.
