بررسی تازه‌ترین آگهی‌های اجاره پنت‌هاوس در مناطق یک و دو تهران نشان می‌دهد بازار اجاره واحدهای لوکس به سطحی از قیمت رسیده که حتی در مقایسه با ارزش خرید چندین ملک در سایر مناطق پایتخت، شگفت‌انگیز است. در این آگهی‌ها، برخی از پنت‌هاوس‌ها با مبالغی بیش از ۵۰ تا ۱۶۰ میلیارد تومان به‌صورت رهن کامل عرضه شده‌اند؛ رقمی که معادل خرید ده‌ها واحد مسکونی در شرق، غرب یا جنوب تهران است.
بازار مسکن پایتخت پس از تحولات سیاسی و نظامی اخیر، وارد رکودی عمیق شده است. این رکود حالا با افزایش آگهی‌های فروش فوری به‌ویژه در مناطق شمالی تهران، وارد مرحله‌ای جدید شده و ردپای آن در محله‌هایی مانند زعفرانیه، نیاوران و ولنجک به‌وضوح دیده می‌شود.
بررسی آگهی‌های ثبت‌شده در بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۷ تهران در مقایسه با سایر مناطق مرکزی پایتخت رشد معقول‌تری داشته و همچنان می‌توان واحدهایی با ودیعه مناسب در این منطقه یافت.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران نسبت به ثبت و انعقاد قراردادهای خرید و فروش، رهن و اجاره املاک با ارزهایی غیر از ریال هشدار داد و تأکید کرد که این قراردادها از نظر قانونی فاقد اعتبار بوده و قابلیت پیگیری در مراجع قضایی را ندارند.
آگهی‌هایی با عنوان فروش پشت‌بام ساخته‌شده در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن این روزها در حال افزایش است.
با وجود افزایش قیمت اجاره در منطقه ۱۳ تهران نسبت به سال گذشته، همچنان این منطقه از نظر سطح اجاره‌بها نسبت به مناطق مرکزی پایتخت مقرون‌به‌صرفه‌تر به‌نظر می‌رسد.
در حالی که تاکنون هیچ نهاد رسمی مجوزی برای فروش متری مسکن صادر نکرده، برخی مجموعه‌ها با استفاده از عنوان‌هایی مانند داشتن مجوز یا پروانه از دستگاه‌های غیرمرتبط، اقدام به تبلیغ و جذب سرمایه می‌کنند. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران اعلام کرده که ارائه چنین مجوزهایی از اساس بی‌ربط بوده و نهادهای مسئول همچنان مخالفت خود را با اجرایی شدن این طرح اعلام کرده‌اند. او تأکید کرده است که فروش متری و حتی سانتی‌متری مسکن در فضای موجود، صرفاً سوءاستفاده از شرایط اقتصادی مردم به ویژه سرمایه‌گذاران خرد است.
بازار مسکن که تا چند ماه پیش نشانه‌هایی از رونق را نشان می‌داد، اکنون بار دیگر دچار رکود شده است. فعالان این بازار معتقدند پیش از آغاز مذاکرات ایران و آمریکا، معاملات در آستانه رونق نسبی قرار داشت، اما اکنون خریداران و فروشندگان در انتظار نتایج مذاکرات، ترجیح داده‌اند از معامله خودداری کنند.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن، اعلام کرد که بر اساس قانون جدید، انتشار هرگونه آگهی ملکی منوط به ثبت اطلاعات ملک در سامانه املاک و اسکان است. او تأکید کرد که پلتفرم‌های درج آگهی موظف‌اند پیش از انتشار، نسبت به احراز هویت مالک اقدام کرده و اطمینان حاصل کنند که ملک موردنظر در سامانه مذکور ثبت شده است.
