جولان سوداگران در بازار مسکن
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، در حالی که طرح‌های حمایتی مسکن با هدف خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد تدوین شده‌اند، گزارش‌ها از واگذاری هزاران واحد به دهک دهم درآمدی، نشان‌دهنده انحراف این طرح‌ها از مسیر اصلی و نفوذ سوداگران به بازار است. نبود نظارت مؤثر، ضعف سامانه‌های اطلاعاتی و فقدان مالیات مؤثر از جمله عواملی هستند که به گفته کارشناسان، فضا را برای سودجویی در این بازار فراهم کرده‌اند.
واگذاری عجیب به دهک دهم
طبق اعلام مدیر سامانه تم، ۶۷ هزار واحد مسکونی به دهک دهم درآمدی واگذار شده است. این در حالی است که فلسفه اجرای این طرح‌ها، حمایت از اقشار کم‌درآمد بود. این آمار نشان‌دهنده ناکارآمدی در فرآیند احراز صلاحیت متقاضیان و ضعف سامانه‌های اطلاعاتی است که باید مانع از ورود افراد غیرهدف به این طرح‌ها می‌شدند.
کاهش تمایل ایرانی‌ها به خرید مسکن در ترکیه
سوداگران در غیاب مالیات، فعال‌تر از همیشه
فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن، ضمن تأکید بر این نکته که نبود مالیات بازدارنده، زمینه‌ساز ورود گسترده سوداگران به بازار مسکن شده، افزود: تا زمانی که ابزارهای کنترلی از جمله مالیات بر خانه‌های خالی یا مالیات بر عایدی سرمایه به درستی اجرا نشود، این روند ادامه خواهد داشت. سوداگران بدون دغدغه از نظارت مالیاتی، وارد بازار شده و با خرید و فروش مکرر، باعث افزایش قیمت‌ها و حذف اقشار ضعیف از بازار می‌شوند.
نیاز به تنوع در عرضه و اصلاح نظارت‌ها
ایلاتی در ادامه بر لزوم افزایش عرضه زمین و مسکن، تنوع در روش‌های تأمین و واگذاری زمین و اصلاح ساختارهای نظارتی تأکید کرد. به گفته او، تنها با یک سیاست نمی‌توان تعادل را به بازار بازگرداند و نیاز به رویکردی ترکیبی و چند‌وجهی وجود دارد که هم بخش عرضه را تقویت کند و هم نظارت دقیق‌تری بر شناسایی متقاضیان واقعی اعمال شود.
بازپینگ: وام مسکن ارزان به چه افرادی می رسد؟ - سرمایه و بورس