در حالی که افزایش تورم و رشد افسارگسیخته قیمتها، بازار مسکن پایتخت را به شدت متأثر کرده است، اجاره یک اتاق ساده برای اقشار متوسط و کمدرآمد، از جمله دانشجویان و کارمندان غیربومی، به دغدغهای جدی تبدیل شده است. بررسیها نشان میدهد که حتی پانسیونها که پیشتر گزینهای مقرونبهصرفه محسوب میشدند، امروز با نرخهایی بالا عرضه میشوند و بسیاری از متقاضیان دیگر توان مالی لازم برای تأمین آن را ندارند.
آمارهای غیررسمی حاکی از آن است که اجارهبهای مسکن در کلانشهرهای کشور طی ۱۰ سال اخیر بین ۴۰ تا ۶۰ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که بازار مسکن به ویژه در بخش تقاضا در رکودی نسبی قرار دارد، اما نرخ اجاره همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده و از مصوبههای کنترلی دولت تبعیت نمیکند.
پدیده بساطفروشی در معابر و پیادهروهای تهران، با وجود ممنوعیت قانونی، همچنان در بخشهایی از پایتخت رونق دارد و ابعاد تازهای به خود گرفته است. بررسیها نشان میدهد که برخی مغازهداران بخشی از فضای مقابل واحدهای تجاری خود را با مبالغ قابلتوجه به دستفروشان اجاره میدهند، امری که علاوه بر تضییع حقوق شهروندان، بازار غیررسمی اجاره بساط را شکل داده است.
بازار اجاره روزانه ویلا و اقامتگاه در شمال کشور در شهریور ۱۴۰۴ با تنوع گستردهای همراه است. قیمتها بسته به موقعیت جغرافیایی، امکانات ویلا، متراژ و تعداد خوابها متفاوت است.
بازار اجاره طی سالهای اخیر به یکی از اصلیترین دغدغههای معیشتی خانوارها تبدیل شده است؛ جایی که مستاجران بخش قابلتوجهی از درآمد خود را صرف اجاره میکنند و فشار زندگی روزبهروز بیشتر میشود.
با نزدیک شدن به روزهای پایانی تابستان، بازار مسکن بار دیگر با افزایش اجارهبها روبهرو شده است؛ موضوعی که فشار زیادی بر خانوادهها وارد کرده و نگرانیهای تازهای در میان مستأجران ایجاد کرده است. کارشناسان معتقدند ترکیب عواملی چون تورم، کاهش عرضه و جابجاییهای فصلی، علت اصلی رشد دوباره اجارههاست.
آمارهای رسمی نشان میدهد تب تورم اجاره مسکن در مردادماه ۱۴۰۴ فروکش کرده و شتاب رشد ۲۱ ماهه آن به کف سهساله رسیده است. با وجود این، نرخ رشد اجاره همچنان از سقف مجاز مصوب دولت فاصله دارد
تازهترین آمار مرکز آمار ایران نشان میدهد تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در مردادماه ۱۴۰۴ به ۳۴.۶ درصد رسیده است. این رقم کمترین میزان رشد اجارهبها نسبت به ماه مشابه سال قبل از مهرماه ۱۴۰۰ تاکنون محسوب میشود
حدود یک ماه پس از خروج مهاجران غیرمجاز افغانستانی از کشور، بررسیهای میدانی نشان میدهد بازار اجاره مسکن تهران در مناطقی که این افراد پیشتر سکونت داشتند، روند یکدستی نداشته است. در برخی محلهها قیمت اجاره کاهش یافته و در برخی دیگر تغییر محسوسی دیده نمیشود.
بازار اجاره مسکن در ایران در شرایطی قرار دارد که کارشناسان از آن به عنوان «رها شدگی» یاد میکنند. مستاجران در این شرایط بدون سقف قانونی و تحت فشار تورم روزافزون، بخش بزرگی از درآمد خود را صرف اجاره میکنند
