وزارت راه و شهرسازی قصد دارد با تهاتر داراییهای خود، حدود ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری برای زوجهای جوان خریداری کند. اما این پرسش مطرح است که میزان امکانپذیری اجرای این طرح چقدر خواهد بود و ابهامات وارد بر آن چیست؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن تاکید میکند که اجرای طرح مسکن استیجاری در بازار مسکن شروع خوبی پس از خلف وعدههای بسیار و طرحهای روی کاغذ مانده است، اما برای موفقیت این طرح، ایجاد شرکتهای اجارهداری مسکن ضرورت دارد.
بر اساس قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، خانوادههایی که دارای ۴ فرزند زیر ۲۰ سال هستند، میتوانند از وام ۲ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومانی برای خرید و تعمیر مسکن بهرهمند شوند. برای دریافت این تسهیلات، متقاضی باید ۶۱۵ میلیون تومان اوراق حق تقدم وام مسکن خریداری کند تا واجد شرایط سقف تسهیلات شود.
بازار مسکن همچنان در رکودی عمیق بهسر میبرد. در حالی که آمار رسمی از وضعیت قیمتها و اجارهبها برای ماهها منتشر نشده، قیمتها در فایلهای جدید فروش، روندی صعودی را نشان میدهند.
در حالی که بانک مسکن از افزایش سقف وام مسکن تا ۵۰۰ میلیون تومان برای افراد مجرد و یک میلیارد تومان برای زوجین خبر داده، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به رقم خیرهکننده ۱۱۴ میلیون تومان رسیده است.
با افزایش سقف وام مسکن توسط بانک مسکن، محاسبات نشان میدهد سود وام خرید و تعمیر مسکن به بیش از ۲.۴ میلیارد تومان میرسد و متقاضیان باید ماهانه بیش از ۲۶ میلیون تومان قسط پرداخت کنند.
