آخرین آمارها نشان میدهد میزان صرفهجویی هزینهها در سامانه خودنویس از مرز ۱۰ هزار میلیارد تومان (۱۰ همت) عبور کرده است؛ عددی که به گفته کارشناسان، نقش مهمی در کاهش هزینههای مستاجران و بهبود ثبات بازار اجاره مسکن داشته است. رشد استفاده از این سامانه، بهویژه در ماههای اخیر، بیانگر استقبال گسترده مردم از خدمات هوشمند و الکترونیکی در حوزه معاملات ملکی است.
بازار اجاره مسکن در تابستان امسال برخلاف پیشبینیها، رشد ملایمی را تجربه کرده است. به گفته کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، نرخ رشد اجارهبها در بسیاری از مناطق کمتر از سقف ۲۵ درصدی مصوب دولت بوده و نشانهای از بازگشت تعادل نسبی به بازار اجاره است.
جنس بحران مسکن در تهران نسبت به اواخر دهه ۹۰ تغییر ماهوی پیدا کرده است؛ اگر در سالهای میانی جهش قیمتها، دغدغه اصلی زوجهای اجارهنشین، پسانداز برای خرید «خانهاول» بود، امروز مسئله آنها «تأمین مالی اضطراری برای پرداخت اجاره» شده است.
بررسی روند قیمت مسکن در پایتخت نشان میدهد که از سال ۱۳۹۷ تاکنون قیمت دلاری مسکن حدود ۱۱ برابر افزایش یافته است. افزایش قیمت مسکن همزمان با نوسانات ارزی آغاز شد و در سال ۱۴۰۱ به بالاترین سطح خود رسید.
با نزدیک شدن به روزهای پایانی تابستان، بازار مسکن بار دیگر با افزایش اجارهبها روبهرو شده است؛ موضوعی که فشار زیادی بر خانوادهها وارد کرده و نگرانیهای تازهای در میان مستأجران ایجاد کرده است. کارشناسان معتقدند ترکیب عواملی چون تورم، کاهش عرضه و جابجاییهای فصلی، علت اصلی رشد دوباره اجارههاست.
آمارهای رسمی نشان میدهد تب تورم اجاره مسکن در مردادماه ۱۴۰۴ فروکش کرده و شتاب رشد ۲۱ ماهه آن به کف سهساله رسیده است. با وجود این، نرخ رشد اجاره همچنان از سقف مجاز مصوب دولت فاصله دارد
مسکن به یکی از جدیترین چالشهای اقتصادی و اجتماعی در کشور تبدیل شده است؛ بهگونهای که افزایش مداوم قیمت خرید و اجاره، فشار سنگینی را بر دوش خانوارها بهویژه مستأجران تحمیل کرده است.
تازهترین آمار مرکز آمار ایران نشان میدهد تورم نقطه به نقطه اجاره مسکن در مردادماه ۱۴۰۴ به ۳۴.۶ درصد رسیده است. این رقم کمترین میزان رشد اجارهبها نسبت به ماه مشابه سال قبل از مهرماه ۱۴۰۰ تاکنون محسوب میشود
حدود یک ماه پس از خروج مهاجران غیرمجاز افغانستانی از کشور، بررسیهای میدانی نشان میدهد بازار اجاره مسکن تهران در مناطقی که این افراد پیشتر سکونت داشتند، روند یکدستی نداشته است. در برخی محلهها قیمت اجاره کاهش یافته و در برخی دیگر تغییر محسوسی دیده نمیشود.
بازار اجاره مسکن در ایران در شرایطی قرار دارد که کارشناسان از آن به عنوان «رها شدگی» یاد میکنند. مستاجران در این شرایط بدون سقف قانونی و تحت فشار تورم روزافزون، بخش بزرگی از درآمد خود را صرف اجاره میکنند
