رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن اعلام کرد با وجود رشد تورم در بخش ساختوساز، قیمت خانه به دلیل رکود و نبود ظرفیت تقاضا از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا افزایش نیافته است.
شهرداری تهران طرح جدیدی با عنوان «خانه ریز» معرفی کرده است که بر اساس آن افراد میتوانند با خرید سانتیمتری واحدهای مسکونی، بهصورت خرد در بازار مسکن سرمایهگذاری کنند. این طرح به گفته مسئولان، هدف اصلی تامین نقدینگی پروژههای شهرداری را دنبال میکند و ارتباط مستقیمی با مالکیت واقعی مردم ندارد.
مدیرکل دفتر توسعه امور مسکن شرکت عمران شهرهای جدید از پرداخت ۶۰۰ میلیون تومان برای تکمیل پروژههای نهضت ملی مسکن با بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی خبر داد؛ اقدامی که با هدف تسریع در تحویل واحدهای مسکونی متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی انجام میشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد منابع لازم برای تملک ۱۰ هزار واحد مسکن استیجاری از طریق فروش یا تهاتر املاک لوکس وزارت راه تأمین میشود و ثبتنام طرح مسکن استیجار عمومی طی یکی دو ماه آینده آغاز خواهد شد.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با تاکید بر اینکه طرح «مسکن سانتیمتری» کمکی به خانهدار شدن مردم نمیکند، اعلام کرد طی ۲۰ سال گذشته مجموعهای از ضوابط و مقررات، بخش مسکن را در «غل و زنجیر» قرار داده و امکان تولید کارآمد را از سازندگان گرفته است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از آمادگی این شرکت برای تحویل پنجهزار واحد مسکونی نهضت ملی تا پایان امسال خبر داد و اعلام کرد که حدود ۵۲ هزار واحد این طرح در شهرهای جدید پیشرفت فیزیکی بالای ۵۰ درصد دارند.
کاهش قدرت خرید خانوارها در تهران باعث شده دسترسی به مسکن برای بسیاری از مستاجران و خریداران دشوارتر از همیشه شود. با توجه به افزایش قیمتها، بسیاری از افراد با بودجه محدود به دنبال واحدهایی هستند که متراژ و امکانات آنها با توان مالیشان همخوانی داشته باشد. بررسیها نشان میدهد با بودجه حدود سه میلیارد تومان هنوز امکان خرید خانه در تهران وجود دارد، هرچند این واحدها معمولا در مناطق جنوبی و بافت فرسوده شهر واقع شده و امکانات محدودی دارند.
اعلام نرخ سوم بنزین و نگرانی از موجهای تورمی جدید بار دیگر نگاهها را به سمت بازار مسکن سوق داده است؛ بازاری که نسبت به کوچکترین تغییر در هزینههای تولید، حملونقل و نهادههای ساختمانی حساسیت بالایی دارد. آلبرت بغزیان، اقتصاددان و استاد دانشگاه تهران، در گفتوگویی پیامدهای این سیاست بر ساختوساز، واحدهای نوساز، املاک آماده فروش و بازار اجاره را بررسی کرده است.
بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۵ همچنان در رکود نسبی به سر میبرد و کارشناسان پیشبینی میکنند رونق معمول شب عید امسال نیز بعید است اتفاق بیفتد. قیمتها نتوانستهاند همپای تورم حرکت کنند و ساختوساز نیز کاهش یافته است.
بازار تأمین مالی مسکن در ایران امروز بیش از هر زمان دیگری دچار دوگانگی و نابرابری در دسترسی به وامهاست؛ وضعیتی که خانهاولیها و سازندگان واقعی را از منابع بانکی دور کرده، اما بسیاری از اعتبارات ویژه به «افراد خاص»، «پروژههای دولتی» و حتی «شرکتهای زیرمجموعه شبکه بانکی» میرسد.
