افزایش سقف وام مسکن در نگاه نخست میتواند قدرت خرید خانوارها را افزایش دهد، اما بررسی نسبت اقساط به درآمد نشان میدهد دریافت تسهیلات جدید برای بخش بزرگی از خانوارها، بهویژه اقشار حداقلبگیر، با چالش جدی توان بازپرداخت همراه است.
مهلت ثبتنام مرحله ششم طرح مسکن استیجاری برای زوجهای جوان فاقد مسکن در دهکهای درآمدی یک تا ۶، یک روز تمدید شد و متقاضیان تا پایان روز پنجشنبه پنجم شهریور فرصت دارند درخواست خود را ثبت کنند.
بازار مسکن تهران در مرداد ۱۴۰۵ همزمان با افزایش نسبی تقاضا و رشد ملایم قیمتها، نشانههایی از بازگشت تدریجی خریداران را نشان داد. بررسی دادههای بازار حاکی از آن است که متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمانها در مرداد نسبت به تیر ۳.۲ درصد افزایش یافته و به ۲۱۰ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است.
ثبتنام مرحله ششم طرح مسکن استیجاری زوجهای جوان فاقد مسکن از ساعت ۱۲ فردا سهشنبه ۳ شهریور ۱۴۰۵ آغاز میشود و تا پایان روز چهارشنبه ۴ شهریور ادامه خواهد داشت. در این مرحله متقاضیان استانهای تهران و خراسان رضوی میتوانند برای دریافت مسکن استیجاری با اجارهبهای حمایتی درخواست خود را ثبت کنند.
بازار مسکن در سالهای اخیر به یکی از دستنیافتنیترین بازارها برای اقشار متوسط و جوانان تبدیل شده است. افزایش مداوم قیمتها در شرایطی رخ داده که رشد دستمزدها فاصله قابل توجهی با رشد بهای مسکن داشته و همین موضوع، رویای خانهدار شدن را برای بسیاری از خانوارها به تعویق انداخته است.
سرمایهگذاران و متقاضیان پیشفروش مسکن در جزیره کیش باید پیش از هرگونه معامله، از مجوز رسمی سازمان مطمئن شوند تا ریسکهای قانونی و مالی به حداقل برسد.
غلامرضا شریعتی عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به آخرین وضعیت بازار مسکن اعلام کرد: در ماههای اخیر بازار مسکن تغییرات محسوسی نداشته و تمرکز معاملات بیشتر بر واحدهای کوچک و ارزانتر بوده، در حالی که واحدهای بزرگ و گرانقیمت همچنان در رکود قرار دارند.
بررسی دقیق شاخصهای تخصصی نشان میدهد آنچه بهعنوان رکود مسکن مطرح میشود، لزوماً بازتاب واقعی وضعیت ساختوساز مسکونی نیست و بخشی از این برداشت ناشی از تفسیر نادرست آمارهای کلان بخش ساختمان است؛ بخشی که تنها یک پنجم آن به مسکن اختصاص دارد.
افزایش بیضابطه قیمت مصالح ساختمانی در ماههای اخیر، هزینه ساختوساز مسکن را با جهشی کمسابقه مواجه کرده و نگرانیها درباره آینده عرضه و قیمت مسکن را افزایش داده است. رشد قیمت سیمان، فولاد، میلگرد، شیشه و سایر نهادهها باعث شده بسیاری از پروژههای ساختمانی توجیه اقتصادی خود را از دست بدهند و برخی سازندگان ناچار به توقف یا تعلیق فعالیتهای خود شوند.
بررسی روند معاملات بازار مسکن در هفتههای اخیر نشان میدهد تحرک خرید و فروش دیگر محدود به پایتخت نیست و شهرهای بزرگ و حتی شهرهای متوسط نیز وارد فاز افزایش نسبی معاملات شدهاند. این موضوع نشانهای از حرکت تدریجی بازار پس از یک دوره رکود سنگین محسوب میشود.
