پیش‌بینی بازار مسکن در بهار 1404؛ فایل‌ها سیاه‌پوش شدند

در چند ماه اخیر، بازار مسکن نسبت به سایر دارایی‌ها رشد کمتری داشته و به اعتقاد برخی واسطه‌ها و مالکان، این بازار در آستانه تغییرات است.

در فصل سرد سال به دلیل کاهش تقاضا، بازار اجاره در رکود قرار دارد؛ مشاهدات پلتفرم‌های رهن و اجاره خانه نشان می‌دهد که با وجود سیا‌ه‌پوشی و افزایش تعداد قابل توجه فایل‌های مشکی (محدوده میانگین قیمت منطقه) و غلبه آن به فایل‌های قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) روند اخذ قراردادهای رهن و اجاره به کندی انجام می‌شود.

واسطه‌های ملکی با توجه به تورم و تغییرات نرخ دلار، پیش‌بینی می‌کنند که بازار اجاره در اوایل سال ۱۴۰۴ با نوساناتی همراه شود. همچنین، در چند ماه اخیر، بازار مسکن نسبت به سایر دارایی‌ها رشد کمتری داشته و به اعتقاد برخی واسطه‌ها و مالکان، این بازار در آستانه تغییرات است.

فعالان بازار ملکی می‌گویند: تغییرات احتمالی در سیاست‌های بین‌المللی، از جمله نتایج انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا نیز می‌تواند بر اقتصاد ایران و به‌ویژه بازار مسکن تأثیرگذار باشد.

بنا بر بررسی‌ها، رهن کامل آپارتمانی 65 متری و 22 سال ساخت در تهرانپارس، 850 میلیون تومان و رهن کامل واحدی 125 متری و 3 سال ساخت در شهران، 2 میلیارد و 900 میلیون تومان است.

در محله اشرفی اصفهانی، برای رهن کامل آپارتمانی 135 متری و 12 سال ساخت، 2 میلیارد و 100 میلیون تومان و در محله نارمک برای واحدی 65 متری و 5 سال ساخت، 900 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.