قیمت مسکن مهر پردیس از دو تا شش میلیارد تومان

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار مسکن مهر پردیس نیز همانند پایتخت درگیر رکود عمیق معاملات است و تغییرات قیمتی چندانی در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال گذشته مشاهده نمی‌شود. با وجود اینکه متقاضیان مصرفی در انتظار فرصت مناسب برای ورود به بازار هستند، اما آمارها نشان می‌دهد حجم معاملات پایین است و بیشتر آگهی‌ها در بازه قیمتی ثابتی عرضه می‌شوند.

روند پنج‌ساله قیمت مسکن مهر پردیس

بررسی‌ها نشان می‌دهد کف قیمت واحدهای مسکن مهر پردیس در سال ۱۴۰۰ حدود ۶۰۰ میلیون تومان و سقف آن ۱.۲ میلیارد تومان بود. در سال ۱۴۰۱ قیمت‌ها رشد قابل توجهی داشت و به بازه ۱.۲ تا دو میلیارد تومان رسید. در سال ۱۴۰۲ بازار ابتدا صعودی شد و برخی آگهی‌ها تا چهار میلیارد تومان هم پیش رفت، اما نیمه دوم سال نزولی شد و سقف قیمت‌ها به ۲.۵ تا سه میلیارد تومان کاهش یافت. در سال ۱۴۰۳ قیمت‌ها تقریباً ثابت ماند و اغلب واحدها در بازه سه تا ۳.۵ میلیارد تومان معامله شدند.

اکنون در سال ۱۴۰۴ نیز بازار تغییر چندانی نکرده است. آگهی‌ها نشان می‌دهد قیمت‌ها بسته به فاز، امکانات، سال ساخت و موقعیت واحد در بازه دو تا شش میلیارد تومان قرار دارند.

تنوع قیمتی در فازهای مختلف

واحدهای با امکانات ضعیف‌تر یا نوردهی کمتر معمولاً با قیمت پایین‌تری معامله می‌شوند. فازهای دو و هشت که نوسازتر یا دارای امکانات بهتری هستند، در رده قیمتی بالاتری قرار دارند.

نمونه قیمت‌های مسکن مهر پردیس در سال ۱۴۰۴

• یک آپارتمان ۹۲ متری دوخوابه، ساخت ۱۳۹۰ در فاز پنج، ۲.۶ میلیارد تومان

• یک واحد ۸۲ متری دوخوابه، ساخت ۱۳۹۹ در فاز سه، ۴.۲ میلیارد تومان

• یک آپارتمان ۸۶ متری دوخوابه، ساخت ۱۴۰۲ در فاز ۱۱، ۲.۷ میلیارد تومان

• یک واحد ۱۰۵ متری دوخوابه، ساخت ۱۳۹۰ در فاز یک، ۵.۲ میلیارد تومان

• یک آپارتمان ۱۰۵ متری دوخوابه، ساخت ۱۴۰۲ در فاز هشت، ۳.۲۵ میلیارد تومان

• یک واحد ۷۵ متری دوخوابه، ساخت ۱۳۹۷ در فاز سه، ۲.۸ میلیارد تومان

بازار مسکن مهر پردیس در سال ۱۴۰۴ با رکود معاملات مواجه است و برخلاف سال‌های گذشته رشد شارپی قیمتی در آن دیده نمی‌شود. هرچند آگهی‌ها طیف متنوعی از قیمت‌ها را نمایش می‌دهند، اما در عمل بازار در شرایط رکودی و انتظار به سر می‌برد و افزایش چشمگیر تقاضا مشاهده نمی‌شود.