تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن بیش از ۱۳سال طول میکشد
پروژههای نهضت ملی مسکن پس از گذشت چهار سال از آغاز اجرا، تنها حدود ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشتهاند و برآوردها نشان میدهد در صورت تداوم روند فعلی، تکمیل واحدهای وعده دادهشده بیش از ۱۳ سال زمان خواهد برد. این فاصله معنادار با وعدههای دولت، نگرانیها درباره توان عملیاتی طرح را افزایش داده است.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، پروژههای نهضت ملی مسکن پس از گذشت چهار سال از آغاز اجرا، تنها حدود ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشتهاند و برآوردها نشان میدهد در صورت تداوم روند فعلی، تکمیل واحدهای وعده دادهشده بیش از ۱۳ سال زمان خواهد برد. این فاصله معنادار با وعدههای دولت، نگرانیها درباره توان عملیاتی طرح را افزایش داده است.
دلایل کندی پیشرفت پروژهها
محمود فاطمیعقدا، کارشناس اقتصاد مسکن، با اشاره به محدودیت منابع مالی دولت گفت: «منابع عمومی دولت محدود است و سازوکاری که برای تامین مالی بخش مسکن در صندوق حمایت مسکن پیشبینی شده بود، تحقق نیافته است.» همچنین بانکهایی که موظف به تأمین درصدی از منابع پروژهها بودند، به تعهدات خود عمل نکردهاند. افزایش هزینهها در حوزه دستمزد و مصالح ساختمانی نیز باعث شده قیمت تمامشده مسکن نسبت به آغاز طرح بهشدت افزایش یابد.
راهکار پیشنهادی برای تسریع اجرای نهضت ملی مسکن
فاطمیعقدا تاکید کرد دولت باید به جای اتکا به بودجه عمومی، از ظرفیت بازار سرمایه و بخش خصوصی بهره گیرد. وی افزود: «با ارائه پروژههای مشخص در حوزه انبوهسازی و جذب سرمایههای خرد، امکان تسریع در اجرای طرحها وجود دارد. دولت میتواند نقش تسهیلگر داشته باشد و با همکاری انبوهسازان، پروژهها را وارد بازار کند.»
مزیت سرمایهگذاری در مسکن
این کارشناس اقتصادی تصریح کرد: «بازار مسکن ممکن است دیر بازده باشد، اما یکی از ایمنترین بخشها برای سرمایهگذاری است. برخلاف سایر بازارها که ریسک بالایی دارند، مسکن دیر یا زود بازدهی خود را نشان میدهد و اصل سرمایه حفظ میشود.»
ضرورت جلوگیری از طولانی شدن پروژهها
فاطمیعقدا تاکید کرد طولانی شدن پروژهها موجب افزایش قیمت تمامشده و کاهش توان مالی خانوارها برای تحویل واحدها میشود. وی افزود: «افزایش هزینهها باعث میشود بسیاری از متقاضیان از ادامه مسیر منصرف شوند. طراحی راهکارهایی برای مهار طولانی شدن پروژه و کنترل هزینههای تمامشده، یک ضرورت اجتنابناپذیر است.»
در مجموع، تسریع پروژههای نهضت ملی مسکن نیازمند ترکیبی از استفاده از سرمایه بخش خصوصی، بهرهگیری از ظرفیت بورس برای تأمین مالی و نقش تسهیلگری دولت است تا وعده ساخت میلیونها واحد مسکونی محقق شود و بازار مسکن بتواند به کاهش بحران عرضه کمک کند.
برچسب ها :بازار مسکن ، رکود مسکن ، مسکن ، نهضت ملی مسکن
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0