وام مسکن در تهران؛ تنها برای ۹ متر خانه!

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، نایب رئیس اتحادیه املاک: وام مسکن با شرایط فعلی، پاسخگوی نیاز متقاضیان نیست.

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک، با اشاره به کاهش قدرت خرید مستأجران و گرایش بازار مسکن به سمت واحدهای کوچک، اظهار داشت که وام مسکن با شرایط فعلی، حتی برای خرید واحدهای کوچک نیز کافی نیست.

محاسبه وام و هزینه‌های جانبی:

به گفته بیگی‌نژاد، مبلغ وام مسکن برای افراد مجرد ۵۶۰ میلیون تومان، برای زوجین ۹۶۰ میلیون تومان و برای زوجین دارای یک فرزند، یک میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومان است. با این حال، برای دریافت این وام، متقاضیان باید اوراق تسهیلات مسکن را با قیمت هر برگ ۱ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان خریداری کنند.

هزینه خرید اوراق برای وام یک میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومانی حدود ۳۰۰ میلیون تومان و هزینه دفترخانه نیز حدود ۴۰ میلیون تومان است. بنابراین، مجموع هزینه‌های جانبی برای دریافت این وام به حدود ۳۴۰ میلیون تومان می‌رسد.

مبلغ واقعی وام و قدرت خرید:

با کسر این مبلغ از وام یک میلیارد و ۱۶۰ میلیون تومانی، مبلغ واقعی که به متقاضی وام پرداخت می‌شود، حدود ۸۰۰ میلیون تومان خواهد بود. این مبلغ، با توجه به قیمت میانگین هر متر مربع ملک در تهران، ممکن است حتی پاسخگوی خرید ۹ متر مربع مسکن نیز نباشد.

اقساط سنگین وام:

بیگی‌نژاد همچنین به اقساط سنگین وام مسکن اشاره کرد و گفت که برای وام ۹۶۰ میلیون تومانی، متقاضی باید ماهیانه ۲۱ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اقساط پرداخت کند که این مبلغ، فشار مالی زیادی را بر متقاضیان وارد می‌کند.

نتیجه‌گیری:

با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن و هزینه‌های بالای وام، به نظر می‌رسد که وام مسکن با مبالغ فعلی، نمی‌تواند نیاز متقاضیان را برای خرید خانه، به ویژه در تهران، برطرف کند.