با 7میلیارد کجای تهران می توان خانه خرید؟

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بررسی فایل‌های فروش بازار مسکن تهران نشان می‌دهد با بودجه‌ای حدود ۷ میلیارد تومان، گزینه‌های خرید آپارتمان از نظر متراژ، سن بنا و امکانات تفاوت قابل‌توجهی میان مناطق مختلف شهر دارد. این بودجه در برخی مناطق جنوبی و نیمه‌جنوبی امکان خرید واحدهای نوساز و دارای امکانات کامل را فراهم می‌کند، اما در مناطق شمالی تهران، خریداران ناچار به انتخاب واحدهای کوچک‌تر و اغلب قدیمی‌تر هستند.

وضعیت خرید آپارتمان ۷ میلیاردی در جنوب تهران
در مناطق جنوبی تهران، با بودجه ۷ میلیارد تومان می‌توان آپارتمان‌هایی با متراژ بالاتر و امکانات کامل خریداری کرد. برای مثال در منطقه ۲۰، یک واحد نوساز ۱۰۷ متری مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت ۶ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان عرضه شده است. همچنین در منطقه ۱۷ و محله امام‌زاده حسن، آپارتمانی ۱۰۱ متری، نوساز و دارای امکانات کامل، ۶ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده که نشان می‌دهد بیشترین متراژ قابل خرید با این بودجه در جنوب شهر قرار دارد.

خرید آپارتمان در شمال تهران با بودجه ۷ میلیارد تومان
در مناطق شمالی تهران شامل مناطق ۱، ۲ و ۳، با بودجه ۷ میلیارد تومان امکان خرید آپارتمان‌هایی تا حدود ۸۰ مترمربع وجود دارد، اما اغلب این واحدها فاقد امکانات کامل هستند یا سن بنای بالایی دارند. برای نمونه، در محله چیذر واقع در منطقه ۱، یک واحد ۶۰ متری با سن بنای ۲۰ سال و بدون امکانات، ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت خورده است. همچنین در محله ظفر منطقه ۳، آپارتمانی ۵۸ متری با سن بنای ۲۳ سال و بدون آسانسور، پارکینگ و انباری، ۶ میلیارد و ۳۸۰ میلیون تومان آگهی شده است.

گزینه‌های خرید در شرق تهران با ۷ میلیارد تومان
در شرق تهران، شرایط خرید متعادل‌تر است و با این بودجه می‌توان واحدهایی تا حدود ۹۰ مترمربع همراه با امکانات کامل تهیه کرد. برای مثال در محله نظام‌آباد منطقه ۷، آپارتمانی ۸۷ متری با سن بنای ۱۳ سال، ۷ میلیارد تومان قیمت دارد. همچنین در تهرانپارس جنوبی منطقه ۴، واحدی ۷۱ متری و نوساز با قیمت ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان عرضه شده که برای خریداران مصرفی گزینه‌ای قابل‌توجه محسوب می‌شود.

بازار مسکن مرکز تهران؛ متراژ کمتر، قیمت بالاتر
در مرکز تهران، با بودجه ۷ میلیارد تومان معمولاً می‌توان آپارتمان‌هایی تا حدود ۷۵ مترمربع خریداری کرد. در محدوده شریعتی منطقه ۶، واحدی ۶۰ متری با سن بنای ۱۹ سال و دارای امکانات، ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. در محله فاطمی همین منطقه نیز آپارتمانی ۵۹ متری با سن بنای بیش از ۳۰ سال و بدون امکانات، ۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده که نشان‌دهنده بالا بودن قیمت زمین در این محدوده است.

نیمه‌جنوبی تهران؛ تعادل میان متراژ و امکانات
در نواحی نیمه‌جنوبی تهران، امکان خرید آپارتمان‌هایی با امکانات کامل و متراژ تا حدود ۸۵ مترمربع وجود دارد. برای نمونه در منطقه ۱۰ و محله جیحون، واحدی ۸۰ متری، نوساز و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. در منطقه ۱۱ و محله دامپزشکی نیز آپارتمانی ۸۵ متری با سن بنای ۷ سال و امکانات کامل، دقیقاً ۷ میلیارد تومان عرضه شده است. همچنین در محله منیریه، واحدی ۶۲ متری با سن بنای ۱۵ سال و امکانات، ۶ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

شرایط خرید در مناطق نیمه‌غربی تهران
در نواحی نیمه‌غربی تهران، با بودجه ۷ میلیارد تومان معمولاً می‌توان واحدهایی تا حداکثر ۶۵ مترمربع همراه با امکانات کامل خرید. در شهران شمالی منطقه ۵، آپارتمانی ۶۱ متری با سن بنای ۱۶ سال، ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان عرضه شده است. همچنین در جنت‌آباد، واحدی ۶۵ متری با سن بنای ۱۰ سال و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، ۶ میلیارد و ۸۵۰ میلیون تومان قیمت دارد.

خرید آپارتمان در غرب تهران با ۷ میلیارد تومان
در غرب تهران، گزینه‌های مناسب‌تری نسبت به شمال شهر دیده می‌شود. برای مثال در تهرانسر منطقه ۲۱، آپارتمانی ۷۷ متری با سن بنای ۱۱ سال و دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، ۶ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است که از نظر متراژ و امکانات، انتخابی منطقی در این بازه قیمتی محسوب می‌شود.

جمع‌بندی بازار مسکن با بودجه ۷ میلیارد تومان
در مجموع، با بودجه ۷ میلیارد تومان بیشترین متراژ و امکانات در جنوب و نیمه‌جنوبی تهران قابل خرید است، در حالی که در شمال شهر، این بودجه صرف واحدهای کوچک و قدیمی می‌شود. شرق و غرب تهران گزینه‌هایی متعادل‌تر ارائه می‌دهند و برای خریداران مصرفی، انتخاب‌های منطقی‌تری نسبت به مناطق شمالی دارند.