قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۶ تهران نسبت به سایر مناطق مرکزی و جنوبی پایتخت مقرون‌به‌صرفه‌تر است. اگرچه تنوع قیمتی در این منطقه بسیار بالاست، اما به‌طور کلی برای مستأجرانی با بودجه متوسط یا محدود، گزینه‌های مناسبی در دسترس قرار دارد.
بازار اجاره مسکن تهران در آستانه تابستان ۱۴۰۴ با تصمیم جدید دولت برای اعمال سقف رشد ۲۵ درصدی در نرخ اجاره‌بها، در مسیر سه سناریوی محتمل قرار گرفته است.
تعیین سقف افزایش اجاره بها از سوی دولت، بار دیگر به‌عنوان ابزاری برای کنترل بازار مسکن در دستور کار قرار گرفته است. این‌بار با تغییری مهم: به‌جای تعیین یک عدد ثابت در سطح کشوری، سقف اجاره‌ها به‌صورت استانی مشخص می‌شود. با این حال، این سیاست اگرچه در ظاهر منعطف‌تر به‌نظر می‌رسد، اما همچنان با چالش‌ها و ابهامات زیادی روبه‌رو است.
در حالی که فصل جابه‌جایی مستاجران آغاز شده، هنوز نرخ رسمی اجاره‌بها برای سال جاری از سوی مراجع ذی‌ربط اعلام نشده و این موضوع موجب ایجاد سردرگمی در بازار مسکن شده است.
در حالی که دولت سقف افزایش اجاره‌بها را برای سال ۱۴۰۳ معادل ۲۵ درصد تعیین کرده، آمارهای رسمی از رشد نزدیک به ۳۸ درصدی هزینه‌های اجاره‌نشینی حکایت دارند.
وزیر راه و شهرسازی از تغییر شیوه تعیین سقف اجاره‌بها خبر داد و اعلام کرد که از این پس، سقف افزایش اجاره مسکن به‌صورت استانی و بر مبنای نرخ تورم همان استان تعیین خواهد شد.
بازار اجاره مسکن در محله افسریه تهران، همانند سایر نقاط پایتخت، تحت تأثیر عوامل مختلفی از جمله موقعیت جغرافیایی، سن بنا، متراژ و امکانات واحد مسکونی، نوسانات قابل توجهی را تجربه می‌کند.
اجاره یک آپارتمان ۸۷ متریِ ۱۳ ساله در محدوده چیتگر تهران به ۶۵۰ میلیون تومان ودیعه نیاز دارد.
