افزایش سرسام‌آور اجاره مسکن؛ وقتی درآمدها با تورم هماهنگ نمی‌شوند
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار اجاره مسکن در ایران در شرایطی قرار دارد که کارشناسان از آن به عنوان «رها شدگی» یاد می‌کنند. مستاجران در این شرایط بدون سقف قانونی و تحت فشار تورم روزافزون، بخش بزرگی از درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند و دولت‌ها در اجرای سیاست‌های حمایتی کوتاهی کرده‌اند.
رها شدگی بازار مسکن در ایران
مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن، می‌گوید: «در کشور ما حتی قیمت اقلام خوراکی مانند چیپس و پفک تحت کنترل قانونی است، اما بازار مسکن کاملاً آزاد است و صاحبخانه‌ها هرچه می‌توانند از مستاجران اجاره دریافت می‌کنند.»
این «رها شدگی» به معنای نبود حد و مرز قانونی برای تعیین اجاره بهاست و مستاجران عملاً در برابر افزایش‌های خودسرانه بازار اجاره، هیچ حمایتی ندارند.
سهم بالای هزینه مسکن از درآمد خانوارها
به گفته گودرزی، در کشورهای جهان، معمولاً بین ۲۰ تا ۳۰ درصد درآمد خانوارها صرف مسکن می‌شود، اما در ایران این رقم بسیار بالاتر است. بخش بزرگی از درآمد خانوارها صرف اجاره می‌شود و هیچ سقفی برای کنترل این هزینه‌ها تعیین نشده است.
وی افزود: «دولت‌های ما نیز عموماً به تکالیف خود در زمینه حمایت از مستاجران عمل نمی‌کنند.»
ثبت‌نام جدید نهضت ملی مسکن علمی و منطقی نیست
۷.۶ میلیون مستأجر زیر خط فقر؛ بحران مسکن به اوج رسید
تورم و فشار مضاعف بر مستاجران
تورم و افزایش خودسرانه قیمت‌ها باعث سرکوب درآمدها شده و فشار مضاعفی بر مستاجران وارد می‌کند. گودرزی توضیح می‌دهد: «در سال‌های اخیر، درآمدها با تورم هماهنگ نشده‌اند و بخش زیادی از درآمد خانوارها صرف هزینه مسکن می‌شود؛ این شرایط در دنیا مرسوم نیست.»
ضرورت سیاستگذاری درست برای بازار اجاره
کارشناسان معتقدند برای کاهش فشار بر مستاجران و افزایش پایداری بازار مسکن، نیاز به تعیین سقف قانونی برای اجاره بها، افزایش حمایت دولت و کنترل تورم است. بدون این اقدامات، فشار بر مستاجران ادامه خواهد داشت و نوسانات بازار مسکن تشدید می‌شود.
