تورم ۳۰درصدی عامل اصلی افزایش اجاره مسکن است
بازار اجاره مسکن در تابستان امسال برخلاف پیش‌بینی‌ها، رشد ملایمی را تجربه کرده است. به گفته کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، نرخ رشد اجاره‌بها در بسیاری از مناطق کمتر از سقف ۲۵ درصدی مصوب دولت بوده و نشانه‌ای از بازگشت تعادل نسبی به بازار اجاره است.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار اجاره مسکن در تابستان امسال برخلاف پیش‌بینی‌ها، رشد ملایمی را تجربه کرده است. به گفته کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، نرخ رشد اجاره‌بها در بسیاری از مناطق کمتر از سقف ۲۵ درصدی مصوب دولت بوده و نشانه‌ای از بازگشت تعادل نسبی به بازار اجاره است.
تورم؛ عامل اصلی تغییرات اجاره‌بها
گودرزی در گفت‌وگو با برنامه روی خط خبر، تورم عمومی کشور را مهم‌ترین عامل تأثیرگذار بر قیمت اجاره دانست. وی تصریح کرد: زمانی که نرخ تورم افزایش می‌یابد، قدرت خرید مردم کاهش پیدا می‌کند و همین مسئله می‌تواند منجر به افزایش اجاره‌بها شود. به گفته او، در شرایطی که تورم سالانه به حدود ۳۰ درصد می‌رسد، احتمال رشد اجاره‌ها نیز در همین سطح وجود دارد، اما توان اقتصادی خانوارها اجازه جهش‌های شدید قیمتی را نمی‌دهد.
واگذاری اختیارات تعیین سقف اجاره به استانداری‌ها
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به تصمیم دولت مبنی بر تفویض اختیارات تعیین حد نصاب اجاره‌بها به استانداری‌ها گفت: این تصمیم به منظور هماهنگی بهتر با شرایط اقتصادی، اجتماعی و جغرافیایی هر استان اتخاذ شده است. به این ترتیب، استانداری‌ها می‌توانند بر اساس وضعیت محلی، سیاست‌های متناسب‌تری را در زمینه کنترل بازار اجاره اجرا کنند.
بلوغ فکری مستاجران و گرایش به اجاره‌های منطقی‌تر
به گفته گودرزی، در یکی دو سال اخیر مردم به نوعی بلوغ فکری در تصمیم‌گیری‌های اقتصادی رسیده‌اند. مستاجران دیگر حاضر به پرداخت اجاره‌های نامعقول نیستند و بیشتر به دنبال قراردادهایی هستند که با توان مالی‌شان سازگار باشد. او افزود: در سال ۱۴۰۱ نیز بسیاری از مستاجران در تهران و سایر شهرها با پرهیز از اجاره‌های سنگین، ترجیح دادند خانه‌هایی با اجاره منطقی‌تر انتخاب کنند.
نظارت بر افزایش اجاره و برخورد با تخلفات صنفی
گودرزی با اشاره به پیشنهادات مردمی درباره افزایش کمتر از ۲۵ درصدی اجاره‌ها، تأکید کرد: این موضوع به مسئولان منتقل شده و در صورت افزایش غیرمنطقی اجاره‌بها، اقدامات صنفی و نظارتی انجام خواهد شد. او خاطرنشان کرد که سازمان تعزیرات و نهادهای نظارتی موظف‌اند به شکایات مالکان و مستاجران رسیدگی کنند و در صورت تخلف، با متخلفان برخورد قانونی داشته باشند.
چشم‌انداز بازار اجاره در ماه‌های آینده
به اعتقاد رئیس اتحادیه مشاوران املاک، بازار اجاره در حال ورود به مرحله‌ای از ثبات نسبی است. وی گفت: ترکیب تصمیمات دولت، نقش نظارتی استانداری‌ها و تغییر رفتار مستاجران می‌تواند در ماه‌های آینده به کاهش التهاب بازار اجاره منجر شود. با این حال، تداوم این روند نیازمند سیاست‌گذاری اقتصادی هوشمندانه و نظارت مستمر نهادهای مسئول خواهد بود.
برچسب ها :اجاره بها ، اجاره مسکن ، بازار اجاره مسکن ، بازار مسکن ، قیمت مسکن ، مسکن
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0