بررسی روند معاملات بازار مسکن در هفتههای اخیر نشان میدهد تحرک خرید و فروش دیگر محدود به پایتخت نیست و شهرهای بزرگ و حتی شهرهای متوسط نیز وارد فاز افزایش نسبی معاملات شدهاند. این موضوع نشانهای از حرکت تدریجی بازار پس از یک دوره رکود سنگین محسوب میشود.
بازار مسکن در شمال کشور پس از جنگ ۱۲ روزه رفتار متفاوتی نسبت به سایر مناطق ایران داشته و قیمت ملک در این نواحی با رشدی بین پنج تا ۱۵ درصد همراه شده است. در همین راستا، لاهیجان نیز شاهد افزایش قیمت و رشد تقاضا بوده و توجه سرمایهگذاران به این شهر بیش از گذشته جلب شده است.
بازار مسکن در شهرستان لنگرود پس از جنگ ۱۲ روزه دستخوش تغییراتی شده و تقاضای تازهای برای خرید و اجاره خانه وارد این بازار شده است. با وجود رشد محدود قیمتها، لنگرود همچنان از نظر سطح قیمت نسبت به بسیاری از شهرهای شمالی، گزینهای مقرونبهصرفهتر برای متقاضیان محسوب میشود.
بازار اجاره روزانه ویلا و اقامتگاه در شمال کشور در شهریور ۱۴۰۴ با تنوع گستردهای همراه است. قیمتها بسته به موقعیت جغرافیایی، امکانات ویلا، متراژ و تعداد خوابها متفاوت است.
بازار مسکن ایران پس از جنگ ایران و اسرائیل دچار رکود سنگینی شد و حجم معاملات به کمترین سطح ممکن رسید. با این حال، در شهرهای شمالی کشور بهویژه رامسر، شرایط متفاوت بود؛ بهطوریکه تقاضا برای خرید و اجاره ملک همچنان رشد داشته و قیمتها در برخی موارد افزایش یافته است.
پس از جنگ اخیر، موجی از مهاجرت ساکنان پایتخت به شهرهای شمالی کشور شکل گرفته است که بر بازار مسکن این مناطق تأثیر گذاشته است. فعالان حوزه املاک میگویند خریداران شمال عمدتاً به دو گروه تقسیم میشوند؛ گروهی از استانهایی مانند اصفهان، یزد و اهواز که به دلیل معضل کمآبی یا مسائل امنیتی به شمال مهاجرت کردهاند و گروهی دیگر از تهرانیها که در جریان جنگ دوازده روزه شمال را به دلیل امنیت نسبی و فرصت سرمایهگذاری برگزیدهاند.
در شرایطی که بازار مسکن بیشتر شهرهای کشور، از جمله تهران و اصفهان، با رکود کمسابقهای مواجه است، برخی شهرهای شمالی همچنان شاهد افزایش تحرک در معاملات خرید و فروش هستند.
