قیمت اجاره مسکن در منطقه 6 تهران
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بررسی تازه‌ترین آگهی‌ها و داده‌های میدانی نشان می‌دهد که قیمت اجاره مسکن در منطقه ۶ تهران با رشد قابل توجهی همراه بوده و در برخی محله‌ها به سطوح بی‌سابقه‌ای رسیده است. با وجود قرار داشتن بخش‌هایی از این منطقه در محدوده طرح ترافیک، همچنان یکی از گران‌ترین مناطق برای اجاره‌نشینی در مرکز پایتخت به‌شمار می‌رود.
رشد شدید اجاره‌بها در منطقه ۶ تهران
مقایسه نرخ اجاره مسکن در منطقه ۶ با سال گذشته، حکایت از افزایش چشمگیر دارد. در حال حاضر، یک واحد آپارتمان ۸۱ متری در محله نصرت با سه اتاق خواب و عمر بنای بیش از ۳۰ سال، با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۲۳ میلیون تومان آگهی شده است. این میزان اجاره برای واحدی با متراژ متوسط و سن بنای نسبتاً بالا، نشان‌دهنده تورم محسوس در بازار اجاره این منطقه است.
در محله امیرآباد، یک واحد نوسازتر با متراژ ۱۱۰ متر و دو خواب، با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۵۰ میلیون تومان عرضه شده که بیانگر نرخ بالای اجاره در محله‌های پرتردد و نزدیک به مراکز دانشگاهی و اداری منطقه ۶ است.
همچنین در محله فاطمی، آپارتمانی ۱۴۰ متری با سه اتاق خواب و ساخت سال ۱۴۰۰، با رهن دو میلیارد تومانی و اجاره ماهانه ۲۴ میلیون تومان به بازار عرضه شده که قیمت بالای آن از لوکس بودن واحد و موقعیت ممتاز حکایت دارد.
قیمت رهن کامل در منطقه ۶؛ گزینه‌ای برای بودجه‌های بالا
یافته‌ها نشان می‌دهد که رهن کامل در منطقه ۶ هم نیاز به بودجه‌های قابل توجه دارد. برای مثال، واحدی ۷۵ متری با دو خواب و ساخت سال ۱۳۷۹ در حوالی میدان انقلاب با ودیعه ۹۰۰ میلیون تومان به صورت رهن کامل پیشنهاد شده است.
در محله ایرانشهر، واحدی ۸۷ متری متعلق به سال ۱۳۸۸، با ودیعه ۱ میلیارد و ۶۷۰ میلیون تومان قابل اجاره به‌صورت رهن کامل است. همچنین، آپارتمانی ۱۳۸ متری در نزدیکی بلوار کشاورز و خیابان میرزا شیرازی، با ودیعه ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در بازار رهن کامل آگهی شده است.
افزایش عرضه املاک کلنگی با خروج اتباع؛ کاهش نرخ اجاره مسکن در مناطق پایین‌شهر
چرا مصرف‌کنندگان از خرید خودرو منصرف شده‌اند؟ تحلیل رفتار بازار پس از جنگ
تنوع متراژ و ساخت، اما قیمت بالا
یکی از ویژگی‌های منطقه ۶، تنوع زیاد در متراژ و سال ساخت واحدهای مسکونی است. از واحدهای کوچک و قدیمی تا آپارتمان‌های نوساز با امکانات کامل، در این منطقه یافت می‌شوند. با این حال، قیمت‌های پیشنهادی تقریباً در تمام بخش‌ها بالاتر از میانگین مرکز شهر بوده و رهن و اجاره خانه در منطقه ۶ نیازمند بودجه‌ای قابل توجه است.
به نظر می‌رسد موقعیت مکانی ممتاز، دسترسی به مترو، بزرگراه‌ها، مراکز اداری، فرهنگی و دانشگاهی و البته محدود بودن عرضه مسکن در بافت مرکزی شهر، همگی از عوامل موثر بر رشد اجاره‌بها در این منطقه هستند.
