بالاترین رشد تورم تولید مسکن طی سه سال اخیر ثبت شد

ه گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، تازه‌ترین آمار منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که قیمت تمام‌شده ساخت‌وساز در تهران در بهار ۱۴۰۴ بالاترین رشد سه سال اخیر را ثبت کرده است. بررسی‌ها حاکی از آن است که شاخص بهای خرید مصالح ساختمانی در این فصل نسبت به بهار سال گذشته حدود ۵۰ درصد (۴۹.۷ درصد) افزایش یافته؛ در حالی‌که سال گذشته این رقم تنها ۳۰ درصد بود.

رکورد تورم تولید مسکن در سه سال اخیر

بهار امسال تورم نقطه‌ای تولید مسکن و ساختمان جهشی بی‌سابقه را تجربه کرد. این صعود تند هزینه‌ها در شرایطی رخ داده که طی سال‌های ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۳ هیچ‌یک از فصول چنین رشدی را به ثبت نرسانده بودند. به همین دلیل، تولیدکنندگان و سازندگان مسکن با افزایش قابل‌توجه هزینه‌ها مواجه شده‌اند که می‌تواند بر قیمت نهایی واحدهای مسکونی در ماه‌های آینده اثرگذار باشد.

عوامل جهش هزینه‌های ساخت

کارشناسان دلایل متعددی را برای افزایش شدید هزینه‌های تولید ساختمان در بهار ۱۴۰۴ برمی‌شمارند. شروع خاموشی‌های گسترده در صنایع و قطع جریان آب از ابتدای سال، تعطیلی چند روزه واحدها در اثر جنگ تحمیلی ۱۲ روزه و همچنین جهش نرخ دلار از مهم‌ترین این عوامل بوده است. این مجموعه شرایط سبب شد تا بهای بسیاری از مصالح پرمصرف ساختمانی مانند سیمان، فولاد و مقاطع فلزی با رشد چشمگیری مواجه شود.

واگرایی تورم تولید و تورم مسکن

آمارها نشان می‌دهد که نرخ رشد هزینه‌های ساخت از سرعت رشد قیمت مسکن سبقت گرفته و نوعی واگرایی بین تورم تولید و تورم مسکن شکل گرفته است. این شکاف در نهایت بر بازدهی سازندگان و سرمایه‌گذاران ساختمانی اثر منفی خواهد گذاشت. به باور تحلیلگران، ادامه این روند می‌تواند باعث کاهش انگیزه برای ساخت‌وسازهای جدید و در نتیجه فشار مضاعف بر عرضه مسکن در آینده نزدیک شود.