کاهش صدور پروانه‌های ساختمانی؛ زنگ خطر رکود بازار مسکن

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، تازه‌ترین آمار مرکز آمار ایران نشان می‌دهد صدور پروانه‌های ساختمانی در تهران و دیگر شهرهای کشور در بهار ۱۴۰۴ با کاهش قابل توجهی روبه‌رو شده است؛ نشانه‌ای که از ورود بازار مسکن به دوره‌ای جدید از رکود حکایت دارد.

کاهش محسوس صدور پروانه در تهران

در فصل بهار امسال تنها ۱۳۳۲ پروانه احداث بنا توسط شهرداری تهران صادر شده است که نسبت به زمستان سال گذشته ۳۵.۱ درصد و در مقایسه با بهار ۱۴۰۳ حدود ۱۸.۹ درصد کاهش دارد. این افت شدید، روند ساخت‌وساز را در پایتخت به شکل محسوسی کند کرده است.

تاثیر بر واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده

کاهش صدور پروانه‌ها مستقیماً بر تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی‌شده اثر گذاشته است. در تهران، تعداد واحدهای پیش‌بینی‌شده در پروانه‌ها به ۱۱ هزار واحد رسیده که نسبت به زمستان ۳۴ درصد و نسبت به بهار سال گذشته بیش از ۱۰ درصد کاهش داشته است. مساحت زیربنا نیز نزدیک به ۴۰ درصد کاهش یافته است.

رکود صدور پروانه‌ها در سراسر کشور

روند نزولی صدور پروانه‌ها تنها محدود به تهران نیست؛ در کل کشور، این آمار نسبت به سال گذشته حدود ۲۳ درصد کاهش یافته است. کارشناسان علت این رکود را ترکیبی از افزایش هزینه‌های ساخت، گرانی زمین، افت تقاضا و مشکلات تامین مالی پروژه‌ها عنوان می‌کنند که شرایط بازار مسکن را بیش از پیش به چالش کشیده است.