تورم اجاره مسکن تهران صفر شد/ اجاره ماهانه ثابت ماند
بازار اجاره مسکن تهران در مهرماه ۱۴۰۴ روندی متفاوت نسبت به تورم اجاره کشوری تجربه کرد. شاخص اجاره مسکن در پایتخت نشان می‌دهد تورم ماهانه اجاره در تهران صفر بوده، در حالی که در سطح کشور این شاخص به ۳ درصد رسیده است.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار اجاره مسکن تهران در مهرماه ۱۴۰۴ روندی متفاوت نسبت به تورم اجاره کشوری تجربه کرد. شاخص اجاره مسکن در پایتخت نشان می‌دهد تورم ماهانه اجاره در تهران صفر بوده، در حالی که در سطح کشور این شاخص به ۳ درصد رسیده است. میانگین اجاره‌بهای پیشنهادی واحدهای مسکونی میان‌متراژ (۸۶ مترمربع) در مناطق منتخب تهران ۲۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان ماهانه و پول پیش ۶۰۲ میلیون تومان باقی مانده است، که تقریباً با شهریورماه تغییری نکرده است.
کاهش سرعت رشد نقطه‌ای اجاره مسکن
تورم نقطه‌ای اجاره مسکن در تهران بر اساس شاخص «دنیای اقتصاد» ۲۰ درصد برآورد شده، در حالی که سال گذشته این رقم حدود ۳۵ درصد بود. این در حالی است که تورم نقطه‌ای اجاره در کل کشور ۳۴ درصد و تورم ماهانه ۳ درصد گزارش شده است. بنابراین، تفاوت معنادار بین تهران و سایر نقاط کشور نشان می‌دهد بازار اجاره پایتخت نسبت به شرایط کشوری در ثبات نسبی قرار دارد.
پیام‌های بازار اجاره تهران در مهرماه
بازار اجاره تهران تحت تأثیر چهار عامل مهم قرار گرفته است:
عبور از فصل اوج جا‌به‌جایی: با پایان تابستان، حجم معاملات اجاره کاهش یافته و عدم تعادل بین عرضه و تقاضا کمتر شده است.
تمدید قراردادها اولویت مستاجران و موجران: بررسی‌ها نشان می‌دهد اکثر مستاجران و موجران ترجیح می‌دهند قراردادهای موجود را تمدید کنند. این امر باعث شده، نرخ اجاره در قراردادهای تمدید افزایش چشمگیری نداشته باشد و بازار تحت کنترل باقی بماند.
تغییر کاهشی محل اجاره: برخی مستاجران به دلیل کاهش توان اقتصادی، به واحدهای با متراژ کمتر یا مناطق پایین‌تر نقل مکان کرده‌اند. این تغییر در انتخاب محل سکونت، متوسط اجاره‌بها و تورم اجاره را کاهش داده است.
بار سنگین اجاره بر توان اقتصادی مستاجران: اجاره‌های سنگین و رشد سریع قیمت‌ها در سال‌های گذشته باعث شده بسیاری از مستاجران توان پرداخت اجاره‌های پیشنهادی موجران را نداشته باشند و همین موضوع مانع افزایش شدید اجاره‌بها شود.
با وجود تورم عمومی بالا (۴۸.۶ درصد در مهرماه)، بازار اجاره پایتخت تا حدودی در ثبات نسبی قرار دارد. کاهش حجم جا‌به‌جایی، اولویت تمدید قراردادها، تغییر محل اجاره به واحدهای ارزان‌تر و محدودیت توان اقتصادی مستاجران سبب شده نرخ اجاره ماهانه تهران با تورم صفر همراه باشد. کارشناسان معتقدند این روند نشان‌دهنده محدودیت رشد اجاره‌بها در تهران و فشار بر توان اقتصادی مستاجران است.
برچسب ها :اجاره ، اجاره آپارتمان ، اجاره بها ، اجاره مسکن ، مسکن ، نرخ اجاره بها
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0