بازار اجاره مسکن اگرچه در ماه‌های اخیر شاهد کاهش نسبی شتاب تورم بوده، اما این فروکش ظاهری نتوانسته فشار سنگین بر مستاجران را کم کند. نتایج یک مطالعه تازه نشان می‌دهد دهک‌های پایین عملاً از توان پرداخت اجاره‌بهای متعارف خارج شده‌اند و دهک‌های میانی نیز با قدرتی شکننده، تنها به‌سختی قادر به تمدید قراردادهای خود هستند.
تهران که زمانی مقصد مهاجران با رویای کار و رفاه بهتر بود، امروز با افزایش بی‌سابقه قیمت مسکن و اجاره‌بها، ساکنان خود را به تقسیم فضاهای کوچک و زندگی در سوئیت‌های زیر استاندارد مجبور کرده است. بازار اجاره پایتخت نشان می‌دهد که مدل اجاره اشتراکی که پیش‌تر مختص دانشجویان بود، اکنون به یک ضرورت برای کارمندان و شاغلان با درآمد متوسط تبدیل شده است.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از ثبات نسبی بازار اجاره مسکن در مهرماه خبر داد و اعلام کرد که متوسط اجاره‌بهای هر متر مربع واحد مسکونی در تهران حدود ۴۵۰ هزار تومان است. بر اساس این ارقام، برای یک واحد با ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه، اجاره ماهانه به طور متوسط ۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.
رئیس پلیس نظارت بر اماکن عمومی فراجا از برخورد جدی پلیس با اجاره خانه‌های ساعتی و مراکز اقامتی غیرمجاز در فضای مجازی خبر داد و اعلام کرد که بخش قابل توجهی از این اجاره‌ها از طریق درگاه‌ها و وبگاه‌های فاقد مجوز انجام می‌شود که شناسایی و انسداد آن‌ها در دستور کار پلیس قرار گرفته است.
بازار اجاره مسکن تهران در مهرماه ۱۴۰۴ روندی متفاوت نسبت به تورم اجاره کشوری تجربه کرد. شاخص اجاره مسکن در پایتخت نشان می‌دهد تورم ماهانه اجاره در تهران صفر بوده، در حالی که در سطح کشور این شاخص به ۳ درصد رسیده است.
در حالی که افزایش تورم و رشد افسارگسیخته قیمت‌ها، بازار مسکن پایتخت را به شدت متأثر کرده است، اجاره یک اتاق ساده برای اقشار متوسط و کم‌درآمد، از جمله دانشجویان و کارمندان غیربومی، به دغدغه‌ای جدی تبدیل شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که حتی پانسیون‌ها که پیش‌تر گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه محسوب می‌شدند، امروز با نرخ‌هایی بالا عرضه می‌شوند و بسیاری از متقاضیان دیگر توان مالی لازم برای تأمین آن را ندارند.
آمارهای غیررسمی حاکی از آن است که اجاره‌بهای مسکن در کلان‌شهرهای کشور طی ۱۰ سال اخیر بین ۴۰ تا ۶۰ درصد افزایش یافته است. این در حالی است که بازار مسکن به ویژه در بخش تقاضا در رکودی نسبی قرار دارد، اما نرخ اجاره همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده و از مصوبه‌های کنترلی دولت تبعیت نمی‌کند.
پدیده بساط‌فروشی در معابر و پیاده‌روهای تهران، با وجود ممنوعیت قانونی، همچنان در بخش‌هایی از پایتخت رونق دارد و ابعاد تازه‌ای به خود گرفته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که برخی مغازه‌داران بخشی از فضای مقابل واحدهای تجاری خود را با مبالغ قابل‌توجه به دست‌فروشان اجاره می‌دهند، امری که علاوه بر تضییع حقوق شهروندان، بازار غیررسمی اجاره بساط را شکل داده است.
بازار اجاره روزانه ویلا و اقامتگاه در شمال کشور در شهریور ۱۴۰۴ با تنوع گسترده‌ای همراه است. قیمت‌ها بسته به موقعیت جغرافیایی، امکانات ویلا، متراژ و تعداد خواب‌ها متفاوت است.
بازار اجاره طی سال‌های اخیر به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های معیشتی خانوارها تبدیل شده است؛ جایی که مستاجران بخش قابل‌توجهی از درآمد خود را صرف اجاره می‌کنند و فشار زندگی روزبه‌روز بیشتر می‌شود.
