رکود در بازار مسکن ادامه دارد/ افزایش جزئی قیمت در مناطق جنوبی پایتخت
نوسانات اخیر قیمت ارز و طلا هنوز تأثیر محسوسی بر بازار مسکن تهران، به‌ویژه در مناطق شمالی شهر، نداشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که به‌رغم افزایش نسبی مراجعات به دفاتر املاک، نرخ مسکن در شمال پایتخت ثابت مانده و بازار همچنان در وضعیت رکود به‌سر می‌برد.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، نوسانات اخیر قیمت ارز و طلا هنوز تأثیر محسوسی بر بازار مسکن تهران، به‌ویژه در مناطق شمالی شهر، نداشته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که به‌رغم افزایش نسبی مراجعات به دفاتر املاک، نرخ مسکن در شمال پایتخت ثابت مانده و بازار همچنان در وضعیت رکود به‌سر می‌برد.
ثبات قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: «در هفته‌های اخیر نوسانات نرخ ارز و طلا تأثیری بر قیمت مسکن در مناطق شمالی نداشته است. دلیل اصلی این ثبات، رکود بازار و نبود تقاضای مؤثر است. در حال حاضر، قیمت‌ها در شمال تهران به حدی بالاست که متقاضیان مصرفی توان خرید ندارند و تقاضای سرمایه‌ای نیز در این بخش دیده نمی‌شود.» به گفته او، رکود بازار مسکن باعث شده حتی افزایش نرخ ارز نیز نتواند موج جدیدی از رشد قیمت را در مناطق گران‌قیمت شهر ایجاد کند.
افزایش جزئی قیمت در مناطق جنوبی پایتخت
گودرزی در ادامه افزود: «در مناطق جنوبی تهران، شاهد افزایش جزئی قیمت در واحدهای کوچک متراژ بوده‌ایم. علت این موضوع، تناسب نسبی قیمت‌ها با سطح استطاعت مالی متقاضیان و رشد تقاضا برای واحدهای کوچک است.» وی تأکید کرد که در حال حاضر بخش عمده معاملات مسکن در جنوب تهران مربوط به واحدهای متراژ پایین است، چراکه توان خرید خانوارهای متوسط و کم‌درآمد تنها پاسخگوی این بخش از بازار است.
آرامش در بازار اجاره و پایان فصل جابه‌جایی
رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت اجاره‌بها گفت: «با پایان تابستان، فصل جابه‌جایی‌ها نیز به اتمام رسیده و اکنون بازار اجاره در وضعیت آرامی قرار دارد. معمولاً در نیمه دوم سال، نوسانات در بازار اجاره کاهش می‌یابد و شاهد ثبات نسبی نرخ‌ها هستیم.»
افزایش تدریجی معاملات خرید و فروش
گودرزی با اشاره به رشد آرام تعداد معاملات مسکن اظهار کرد: «در ماه‌های ابتدایی سال، تعداد قراردادهای خرید و فروش در تهران کمتر از ۵۰۰۰ فقره بود، اما اکنون این رقم به حدود ۱۰ هزار معامله در ماه رسیده است. با وجود این، هنوز تا رسیدن به سطح نرمال ۱۵ هزار معامله فاصله داریم.» وی افزود که در هفته‌های اخیر مراجعات به دفاتر مشاوران املاک افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود این روند با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه داشته باشد.
پیش‌بینی قیمت مسکن تا پایان سال
در پاسخ به این پرسش که آیا بازار مسکن تا پایان سال شاهد افزایش قیمت خواهد بود، گودرزی تأکید کرد: «رشد سنگینی در قیمت‌ها انتظار نمی‌رود. ثبات نسبی حاکم بر بازار فرصت مناسبی برای خریدهای مصرفی فراهم کرده است. زمانی که بازار از التهاب فاصله گرفته و قیمت‌ها با ثبات نسبی همراه‌اند، خریداران می‌توانند با آرامش خاطر اقدام به معامله کنند.»
برچسب ها :بازار اجاره ، بازار مسکن ، خرید مسکن ، رکود مسکن ، قیمت مسکن ، مسکن
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0