گچ، سیمان و آجر رکورددار تورم مصالح ساختمانی شدند

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، مرکز آمار ایران تازه‌ترین داده‌های اقتصادی مربوط به بخش ساخت‌وساز در سال ۱۴۰۴ را منتشر کرد؛ داده‌هایی که از افزایش شدید هزینه‌های ساخت و کاهش محسوس صدور پروانه‌های ساختمانی حکایت دارد. بر اساس این گزارش، قیمت نهاده‌های ساختمانی در بهار ۱۴۰۴ نسبت به زمستان ۱۴۰۳ حدود ۳۷ درصد رشد کرده و در مقابل، صدور پروانه‌های ساختمانی ۲۲ درصد افت داشته است؛ ترکیبی که می‌تواند نشان‌دهنده تداوم رکود ساختمانی باشد.

افت صدور پروانه‌های ساختمانی در بهار ۱۴۰۴
طبق آمار منتشرشده، در بهار امسال ۳۰ هزار و ۷۱ پروانه ساختمانی صادر شده است؛ عددی که نسبت به ۴۱ هزار و ۸۸۲ پروانه صادر شده در زمستان ۱۴۰۳، کاهش ۲۲.۶ درصدی نشان می‌دهد. کاهش صدور پروانه، یکی از مهم‌ترین نشانه‌های افت فعالیت‌های عمرانی و ساختمانی محسوب می‌شود و می‌تواند به کاهش عرضه واحدهای جدید در ماه‌های آینده منجر شود.

افزایش ۳۷ درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی
در کنار کاهش پروانه‌ها، تورم نهاده‌های ساختمانی در تهران طی بهار امسال به ۳۷.۲ درصد رسیده است؛ در حالی که این رقم در زمستان ۱۴۰۳ معادل ۳۰ درصد اعلام شده بود. رشد شدید قیمت مصالح، فشار قابل توجهی بر هزینه ساخت وارد کرده و انگیزه سرمایه‌گذاران را برای شروع پروژه‌های جدید کاهش داده است.

بالاترین تورم در مصالح ساختمانی مربوط به گچ و گچ‌کاری
بر اساس گزارش مرکز آمار، بیشترین نرخ تورم مربوط به گروه گچ و گچ‌کاری با ۵۷.۶ درصد بوده است.
پس از آن، گروه‌های زیر بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند:

• سیمان، بتن، شن و ماسه: ۴۹.۸ درصد

• انواع بلوک، سفال و آجر: ۴۲.۳ درصد

افزایش سریع قیمت مصالح، هزینه اجرای هر متر مربع بنا را بالا برده و توان سازندگان برای پیشبرد پروژه‌ها را کاهش داده است.

کاهش سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید
همسو با افت صدور پروانه‌ها، سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید مناطق شهری نیز کاهش یافته است. این رقم در بهار ۱۴۰۴ حدود ۳۲۴۲.۴ هزار میلیارد ریال گزارش شده؛ در حالی که در زمستان ۱۴۰۳ میزان سرمایه‌گذاری ۳۴۱۲.۸ هزار میلیارد ریال بود. این کاهش، نشانه‌ای دیگر از تداوم رکود و کاهش تمایل سازندگان خصوصی به ورود به پروژه‌های جدید است.