بررسی آگهیهای مسکن تهران؛ فایلهای ۳ میلیاردی چه مشخصاتی دارند؟
بررسی بازار مسکن تهران نشان میدهد با بودجه حدود ۳ میلیارد تومان، خریداران عمدتاً به سمت واحدهای کوچکمتراژ در مناطق جنوبی، جنوبغرب و جنوبشرق پایتخت هدایت میشوند. در شرایطی که ماههاست آمار رسمی از وضعیت بازار مسکن منتشر نشده، سردرگمی میان خریداران و سازندگان افزایش یافته و مشخص نیست روند واقعی قیمتها و سایر متغیرهای مؤثر در این بخش چگونه پیش میرود. با این حال، آنچه از فایلهای ثبتشده در پلتفرمهای تخصصی برمیآید، ادامه رشد ملایم قیمت مسکن و افزایش تمایل به خرید واحدهای نقلی است.
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بررسی بازار مسکن تهران نشان میدهد با بودجه حدود ۳ میلیارد تومان، خریداران عمدتاً به سمت واحدهای کوچکمتراژ در مناطق جنوبی، جنوبغرب و جنوبشرق پایتخت هدایت میشوند. در شرایطی که ماههاست آمار رسمی از وضعیت بازار مسکن منتشر نشده، سردرگمی میان خریداران و سازندگان افزایش یافته و مشخص نیست روند واقعی قیمتها و سایر متغیرهای مؤثر در این بخش چگونه پیش میرود. با این حال، آنچه از فایلهای ثبتشده در پلتفرمهای تخصصی برمیآید، ادامه رشد ملایم قیمت مسکن و افزایش تمایل به خرید واحدهای نقلی است.
۳ میلیارد تومان در بازار مسکن تهران چقدر قدرت خرید دارد؟
رشد آهسته اما مستمر قیمتها باعث شده افراد با بودجه محدود به دنبال واحدهای کوچکمتراژ در محلههای ارزانتر باشند. بررسی آگهیهای منتشرشده نشان میدهد که با این بودجه میتوان سراغ واحدهای ۳۰ تا ۶۰ متری رفت؛ البته در اغلب موارد بدون امکاناتی مانند پارکینگ یا آسانسور.
نمونه فایلهای ۳ میلیاردی در مناطق جنوبی
در میدان خراسان یک واحد ۶۰ متری ۲۲ سال ساخت، بدون آسانسور و پارکینگ و دارای انباری، ۲.۹ میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. همچنین آپارتمان ۵۰ متری ۱۵ ساله بدون پارکینگ و انباری با قیمت هر متر ۵۶ میلیون تومان، مجموعاً حدود ۲.۸ میلیارد تومان عرضه شده است. واحد ۴۲ متری در سیمتری جی با قیمت ۳ میلیارد تومان و نرخ هر متر حدود ۷۱.۴ میلیون تومان، دارای آسانسور و فاقد پارکینگ و انباری در فایلهای فروش دیده میشود. در اندیشه شهریار نیز آپارتمان ۵۶ متری ۶ سال ساخت با قیمت ۲.۷ میلیارد تومان (هر متر ۴۸.۲ میلیون تومان) قابل خریداری است.
فایلهای ۳ میلیاردی در غرب و جنوبغرب تهران
در نعمتآباد یک واحد ۶۰ متری دارای آسانسور و پارکینگ و بدون انباری با قیمت ۳ میلیارد تومان معادل هر متر حدود ۴۸.۵ میلیون تومان عرضه شده است. در خاوران نیز واحد ۴۷ متری با آسانسور و انباری و بدون پارکینگ با قیمت ۲.۶ میلیارد تومان دیده میشود. یک سوئیت ۳۲ متری واقع در خضرایی نیز با رقم ۳ میلیارد تومان در آگهیهای فروش حضور دارد.
واحدهای نقلی زیر ۴۰ متر
در محدوده مختاری، یک آپارتمان ۳۹ متری بهاصطلاح نقلی با قیمت ۲.۵ میلیارد تومان معادل هر متر حدود ۶۵.۴ میلیون تومان از سوی مالک فایل شده است. این دست واحدهای کوچکمتراژ به دلیل بودجهپسند بودن، بیشترین تقاضا را از سوی خریداران مصرفی و سرمایهگذاران خرد به خود اختصاص دادهاند.
بازار مسکن تهران با وجود نبود آمارهای رسمی، همچنان نشانههایی از رشد آرام قیمتها را نمایش میدهد. محدودیت بودجه خریداران، آنان را به گزینههای کوچکمتراژ در مناطق جنوبی سوق داده و سهم واحدهای نقلی در معاملات در حال افزایش است. به نظر میرسد تا زمانی که سیاستهای کنترلی، شفافیت آماری و توان خرید خانوار تقویت نشود، این روند ادامهدار باشد.
برچسب ها :بازار مسکن ، خرید مسکن ، رکود مسکن ، قیمت مسکن ، مسکن
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0