تفاوت عجیب امکانات و قیمت میان خانه های لوکس تهران و آلمان

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، مقایسه قیمت خانه‌های لوکس تهران با نمونه‌های مشابه در شهرهای پیشرفته آلمان نشان می‌دهد که با وجود امکانات محدودتر و کیفیت ساخت پایین‌تر، املاک لوکس پایتخت اغلب با قیمت‌هایی بسیار بالاتر از عمارت‌های باشکوه آلمانی عرضه می‌شوند. این اختلاف در حالی رخ می‌دهد که قدرت خرید مسکن در آلمان به‌مراتب بالاتر است و واحدهای لوکس این کشور از نظر امکانات، چشم‌انداز و استانداردهای زندگی در سطحی بسیار فراتر از تهران قرار دارند.

تنوع متراژ و امکانات در بازار خانه‌های لوکس آلمان

بررسی‌ها نشان می‌دهد تعداد املاک بسیار بزرگ‌متراژ در آلمان چندان زیاد نیست، اما همین واحدهای لوکس با طراحی مدرن، باغ‌های بزرگ، امکانات ورزشی و رفاهی کامل و چشم‌اندازهای طبیعی عرضه می‌شوند. از خانه‌های تاریخی با «خانه مادربزرگ» گرفته تا عمارت‌هایی مجهز به دریاچه خصوصی، همه نشان‌دهنده تنوع و کیفیت بالای زندگی در املاک لوکس این کشور است.

جایگاه ویژه خانه‌های تاریخی و فضاهای کاربردی

در بسیاری از عمارت‌های قدیمی آلمان، سوئیت‌هایی با نام «خانه مادربزرگ» وجود دارد که به‌عنوان فضای مستقل برای اعضای مسن خانواده طراحی می‌شد، اما امروز به محل اقامت خدمه یا مهمانان تبدیل شده است. همچنین وجود «خانه چای» یا فضاهای ویژه برای نوشیدن عصرانه با چشم‌انداز باغ و طبیعت از ویژگی‌های رایج در ویلاهای لوکس آلمانی است.

قیمت خانه‌های لوکس در آلمان

نمونه‌های بررسی‌شده نشان می‌دهد ویلاهای لوکس آلمانی با وجود قیمت بالا، امکانات فوق‌العاده‌ای دارند و با استانداردهای زندگی در اروپا همخوانی کامل دارند.
برای مثال:
یک ویلای ۲۷۴۳ متری در ایالت هسن با قیمت ۳۵ میلیون و ۳۱۶ هزار دلار عرضه شده که ارزش ریالی آن حدود ۴۰۲۶ میلیارد تومان است. این ملک دارای امکاناتی همچون چند آشپزخانه خصوصی، سالن سینما، باشگاه حرفه‌ای، استخر و سونا، گالری، پارک ۱۶ هزار متری، زمین تنیس و ساختمان‌های مستقل برای خدمه است.
همچنین یک ویلای ۱۰۴۲ متری در محله وان‌زی برلین با قیمت ۱۴ میلیون و ۴۷۳ هزار دلار (حدود ۱۶۵۰ میلیارد تومان) دارای باغ اختصاصی ۴۰۸۰ متری، دریاچه خصوصی، قایق‌خانه و سه واحد مجزا است.

به‌طور کلی، با بودجه خرید یک ویلای ۲۰۰۰ متری در تجریش می‌توان صاحب دو ویلای لوکس در فرانکفورت و برلین شد؛ آن‌هم با چشم‌اندازهای طبیعی، امنیت بالا و استانداردهای زندگی برتر.

قیمت خانه‌های لوکس در ایران؛ قیمت‌های بالا، امکانات محدود

املاک لوکس تهران، به‌ویژه در مناطق شمالی مانند تجریش، الهیه و زعفرانیه، از قیمت‌های میلیون‌دلاری برخوردارند، اما کیفیت ساخت و امکانات آنها به‌مراتب کمتر از نمونه‌های اروپایی است.
یک ویلای ۲۰۰۰ متری در تجریش با قیمت ۵۷ میلیون و ۶۲۵ هزار دلار (حدود ۶۵۶۹ میلیارد تومان) آگهی شده است. این ملک دارای استخر، سونا، سالن اجتماعات و ۱۵ پارکینگ است.
همچنین یک ویلای ۱۰۰۰ متری در زعفرانیه با قیمت ۲۴۰۰ میلیارد تومان (معادل ۲۱ میلیون و ۵۲ هزار دلار) امکاناتی مانند استخر روباز و روبسته، زمین تنیس و گلخانه دارد.

نتیجه مقایسه؛ قیمت بالاتر در تهران، امکانات بیشتر در آلمان

بررسی‌ها نشان می‌دهد خانه‌های لوکس آلمان علاوه بر کیفیت ساخت بالا و امکانات فراوان، در محیطی با هوای پاک، زیرساخت قوی، طبیعت بکر و استانداردهای جهانی قرار دارند؛ در حالی‌که قیمت املاک لوکس تهران با وجود امکانات کمتر، به‌طور قابل توجهی بالاتر است. این مقایسه اختلاف سطح کیفیت زندگی و چالش‌های بازار مسکن ایران را آشکار می‌کند.