رشد ۶۱درصدی قیمت مصالح ساختمانی؛ هزینه ساخت مسکن چقدر افزایش یافت؟

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، شاخص و متوسط قیمت نهاده‌های ساختمانی در تهران در سال پایه ۱۴۰۲ نشان می‌دهد شاخص قیمت این نهاده‌ها در پاییز ۱۴۰۴ به عدد ۲۰۴.۸ رسیده که بیانگر افزایش قابل توجه هزینه ساخت‌وساز در پایتخت است. این رشد شاخص، سیگنال مهمی از تشدید تورم در بخش ساختمان و افزایش فشار بر فعالان صنعت ساخت‌وساز محسوب می‌شود.

افزایش ۱۸.۴ درصدی شاخص نهاده‌های ساختمانی در پاییز ۱۴۰۴

بر اساس این گزارش، شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی در پاییز ۱۴۰۴ نسبت به فصل قبل ۱۸.۴ درصد افزایش داشته است. این در حالی است که تورم فصلی در تابستان ۱۴۰۴ معادل ۶.۳ درصد بود و اکنون با افزایش ۱۲.۱ واحد درصدی، روند صعودی هزینه‌های ساخت‌وساز شتاب بیشتری گرفته است. این موضوع می‌تواند تأثیر مستقیمی بر قیمت تمام‌شده مسکن و پروژه‌های عمرانی داشته باشد.

رشد ۶۱.۳ درصدی تورم نقطه‌به‌نقطه نهاده‌های ساختمانی

تورم نقطه‌به‌نقطه نهاده‌های ساختمانی در پاییز ۱۴۰۴ به ۶۱.۳ درصد رسیده که نسبت به رقم ۴۳.۶ درصدی فصل قبل، افزایش ۱۷.۷ واحد درصدی را نشان می‌دهد. در میان گروه‌های مختلف، گروه «چوب» با ثبت تورم نقطه‌ای ۹۶.۶ درصدی بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده است. در مقابل، گروه «شیشه» با تورم ۲۸.۲ درصدی کمترین میزان افزایش قیمت را در این شاخص داشته است.

تورم سالانه نهاده‌های ساختمانی به ۴۴.۹ درصد رسید

بررسی تورم سالانه نیز نشان می‌دهد نرخ تورم در چهار فصل منتهی به پاییز ۱۴۰۴ به ۴۴.۹ درصد رسیده است. این رقم نسبت به تورم سالانه ۳۶.۷ درصدی فصل قبل، افزایش ۸.۲ واحد درصدی داشته و بیانگر تداوم روند افزایشی قیمت مصالح ساختمانی است. در این شاخص نیز گروه «چوب» با تورم سالانه ۷۰.۷ درصدی بیشترین افزایش و گروه «شیشه» با تورم ۲۲.۹ درصدی کمترین افزایش را ثبت کرده‌اند.

بیشترین و کمترین تورم فصلی در گروه‌های اجرایی

در میان گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم فصلی مربوط به گروه «تأسیسات مکانیکی و انواع عایق حرارتی» بوده که با رشد ۳۶.۴ درصدی مواجه شده است. این افزایش چشمگیر می‌تواند ناشی از رشد قیمت تجهیزات، مواد اولیه و هزینه‌های واردات باشد. در مقابل، گروه «سیمان، بتن و انواع شن و ماسه» تنها بخشی بوده که کاهش قیمت را تجربه کرده و نسبت به فصل قبل ۱.۸ درصد افت داشته است.

سیگنال افزایشی هزینه ساخت مسکن در تهران

افزایش شاخص نهاده‌های ساختمانی نشان‌دهنده رشد هزینه‌های ساخت و احتمال افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آینده است. روند صعودی تورم فصلی، نقطه‌ای و سالانه در این بخش، زنگ هشداری برای بازار مسکن و سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود و می‌تواند بر عرضه و تقاضای واحدهای مسکونی تأثیر مستقیم بگذارد.