۲.۸ میلیون خانه خالی در کنار ۳ میلیون مستأجر، رکوردی عجیب در بازار مسکن
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، رکورد جدیدی در بازار مسکن ایران به ثبت رسیده که نشانه‌ای از بحران عمیق در بخش تأمین مسکن است. حدود نیمی از خانوارهای تهرانی مستأجر هستند. این در حالی است که طبق گزارش فارس، ۲.۸ میلیون واحد مسکونی در کشور خالی مانده که دو برابر میانگین جهانی خانه‌های خالی است.
از سوی دیگر بانک مرکزی تعداد مستأجران را حدود ۳ میلیون خانوار اعلام کرده است. این شکاف میان عرضه و تقاضا، یکی از دلایل اصلی افزایش مداوم قیمت مسکن و اجاره‌بها در ایران است. آزادسازی این واحدهای خالی می‌تواند تأثیر مهمی در کاهش قیمت‌ها و بهبود شرایط زندگی مردم داشته باشد.
سقوط خانوارها به زیر خط فقر
آمارهای رسمی وزارت کار که در سال ۱۴۰۳ منتشر شده‌اند نشان می‌دهند که در برخی استان‌ها مانند البرز و قم، هزینه‌های سنگین در بازار مسکن باعث شده است که بسیاری از خانوارها به زیر خط فقر سقوط کنند. این موضوع نشان می‌دهد که تأمین مسکن در ایران نه تنها به بحرانی اقتصادی بلکه به بحرانی اجتماعی نیز تبدیل شده است.
خانه‌های پیش‌ساخته، راهکاری سریع و ارزان برای حل بحران مسکن
کارشناسان بارها نسبت به ضعف در سیاست‌گذاری مسکن هشدار داده‌اند. یکی از اصلی‌ترین راهکارهای پیشنهادی، تخصیص زمین قابل ساخت و ساز به انبوه‌سازان و پرداخت منظم وام‌های هدفمند به فعالان این حوزه است. نبود سیاست‌های کارآمد موجب شده است سرمایه‌گذاری در بخش تولید مسکن کاهش یافته و بازار در اختیار دلالان و سوداگران قرار گیرد.
راهکار مهار بحران بازار مسکن
برای مهار بحران فعلی بازار مسکن، دولت باید اقدامات فوری و مؤثری در دستور کار قرار دهد. اصلاح نظام مالیاتی، اعمال مالیات مؤثر بر خانه‌های خالی، تسهیل شرایط ساخت‌وساز و هدایت سرمایه‌ها به تولید مسکن از جمله اقداماتی هستند که می‌توانند به بازگرداندن تعادل به بازار کمک کنند.
با توجه به افزایش شدید اجاره‌بها و قیمت مسکن، بخش قابل توجهی از جامعه دیگر توان تأمین مسکن مناسب را ندارد. اگر سیاست‌گذاران اقدامی نکنند، بحران مسکن می‌تواند به یکی از عوامل اصلی نارضایتی عمومی و فشارهای اجتماعی در آینده تبدیل شود.
