بحران آب در تهران بار دیگر به صدر اخبار بازگشته و این بار با طرحی جنجالی از سوی وزارت نیرو همراه شده است. طرح «ساخت و ساز صفر در تهران» که به تازگی مطرح شده، به دنبال توقف ساخت‌وسازهای جدید در پایتخت برای مدت دو سال است؛ موضوعی که واکنش‌های متفاوتی از جمله تشبیه انتقادی مهدی چمران، رئیس شورای شهر تهران را نیز به همراه داشت.
دولت‌ها طی دو دهه گذشته مسکن‌اولی‌ها را در زمین‌های نامرغوب موسوم به اراضی ۹۹ساله جانمایی کردند و در مقابل، امتیازهای مسکن شهری، یعنی تراکم ساختمانی را به مالکان زمین‌های مرغوب اعطا کردند.
رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با اشاره به وضعیت کم‌سابقه رکود در بازار مسکن اعلام کرد که حل این بحران فقط از مسیر اصلاحات در سطح کلان اقتصاد امکان‌پذیر است. او تاکید کرد که امروز دیگر صرفاً با رکود معمولی مواجه نیستیم، بلکه بازاری کاملاً تهی از خریداران را شاهدیم.
کارشناس بازار مسکن اعلام کرد تصمیم دولت برای تعیین سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره‌بها نتوانسته راه‌حلی موثر برای بحران مسکن باشد و حتی به بخشی از مشکل تبدیل شده است.
بیش از یک سال از توقف انتشار آمارهای رسمی بازار مسکن می‌گذرد، اما همچنان خبری از بازگشت داده‌ها نیست. وعده‌هایی که مسئولان وزارت راه و شهرسازی درباره راه‌اندازی داشبورد اطلاعاتی داده بودند، در عمل بی‌نتیجه مانده و در نتیجه، بازار در تاریکی آماری کامل به سر می‌برد.
بازار مسکن ایران با بحرانی عمیق مواجه است که ریشه آن در رشد مستمر قیمت‌ها و کاهش توان مالی خانوارها برای خرید یا ساخت مسکن است. در این میان، یکی از عوامل کلیدی و کمتر دیده‌شده که تأثیر مستقیم بر این بحران دارد، مسئله زمین است.
بازار مسکن در ایران طی سال‌های اخیر به یکی از اصلی‌ترین بسترهای بحران اقتصادی کشور تبدیل شده است.
بازار مسکن همچنان در رکودی عمیق به‌سر می‌برد. در حالی که آمار رسمی از وضعیت قیمت‌ها و اجاره‌بها برای ماه‌ها منتشر نشده، قیمت‌ها در فایل‌های جدید فروش، روندی صعودی را نشان می‌دهند.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در یک برنامه رادیویی اعلام کرد که از ماه آینده با انتشار آمار تفکیکی شهر و مناطق تهران، برای اولین بار عموم مردم می‌توانند به قیمت‌های شفاف و واقعی اجاره مسکن دسترسی داشته باشند.
در سال‌های اخیر، تهاتر ملک به یکی از روش‌های جایگزین معاملات نقدی در بازار مسکن ایران تبدیل شده است. در سال ۱۴۰۴ حدود ۱۵ درصد از معاملات ملکی در کلان‌شهرهای کشور از طریق تهاتر انجام شده است.
