بلاتکلیفی یک میلیون متقاضی مسکن در سایه گرانی مصالح
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، بازار مسکن ایران با چالش جدیدی روبه‌رو شده که ساخت‌وساز را در وضعیت بحرانی قرار داده است. افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی طی یک سال گذشته، هزینه ساخت مسکن را تا ۶۰ درصد افزایش داده و همین مسئله پروژه‌های بزرگ ملی از جمله «نهضت ملی مسکن» را در بن‌بست قرار داده است.
افزایش ۶۰ درصدی هزینه ساخت به دلیل رشد تورم و قیمت مصالح
مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به تورم لحظه‌ای و افزایش شدید قیمت‌ها در بخش ساخت‌وساز، اعلام کرد که در طول یک سال گذشته، تنها به دلیل گرانی مصالح، هزینه ساخت واحدهای مسکونی ۶۰ درصد افزایش داشته است. به گفته وی، مصالحی مانند سیمان، آهن و فولاد با جهش قیمتی مواجه شده‌اند و نقش مستقیمی در کند شدن روند اجرای پروژه‌های مسکنی داشته‌اند.
سوءمدیریت وزارت نیرو و تأثیر آن بر قیمت سیمان
یوسفی همچنین به سوءمدیریت وزارت نیرو در روزهای اخیر اشاره کرد و آن را یکی از دلایل افزایش دو برابری قیمت سیمان دانست. به گفته او، این شرایط در کنار رشد قیمت سایر مصالح، پروژه‌های مسکن ملی را دچار اختلال کرده و بسیاری از متقاضیان را با سردرگمی و بلاتکلیفی مواجه ساخته است.
افزایش هزینه ساخت هر متر مربع به بیش از ۲۰ میلیون تومان
وی توضیح داد که در گذشته هزینه ساخت هر متر مربع در طرح نهضت ملی مسکن بین ۸ تا ۱۰ میلیون تومان بود، اما اکنون با شرایط موجود، این رقم به حدود ۲۰ میلیون تومان رسیده است. به همین دلیل، واحدی که قرار بود با قیمت یک میلیارد تومان ساخته شود، حالا با قیمت تمام‌شده دو میلیارد تومان محاسبه می‌شود؛ رقمی که از توان مالی اغلب متقاضیان خارج است.
وام مسکن ناکافی؛ تناقض بین هزینه ساخت و تسهیلات اعطایی
عضو کمیسیون عمران مجلس خاطرنشان کرد که وام مسکن که طبق مصوبه دولت باید ۸۰۰ میلیون تومان باشد، اکنون تنها ۶۵۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود. در نتیجه، فردی که برای یک واحد ۲ میلیارد تومانی اقدام می‌کند باید یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان آورده داشته باشد؛ در حالی که این فرد اغلب کارگر، معلم، بازنشسته یا مستاجر است و از ابتدا به دلیل ناتوانی مالی در این طرح شرکت کرده است.
بحران زمین و زیرساخت؛ چالش‌های اصلی بازار مسکن ایران
کد رهگیری؛ ابزار شفافیت یا بهانه‌ای برای پول‌گرفتن؟
درخواست برای افزایش فوری وام و تعیین تکلیف پروژه‌ها
یوسفی با تأکید بر لزوم اقدامات فوری، خواستار افزایش رقم وام مسکن و همچنین طولانی شدن دوره بازپرداخت اقساط شد تا اقشار متوسط و ضعیف جامعه قادر به پرداخت اقساط باشند. وی همچنین خواستار تعیین تکلیف فوری پروژه‌هایی شد که پیمانکاران در آنها به تعهدات خود عمل نکرده‌اند تا پروژه‌ها از سرنوشت مسکن مهر در دولت‌های گذشته در امان بمانند.
هشدار درباره ریزش متقاضیان و توقف کامل پروژه‌ها
او هشدار داد که اگر شرایط به همین منوال ادامه پیدا کند، یک میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن که تاکنون آورده‌ای بین ۴۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان پرداخت کرده‌اند، دچار یأس و بلاتکلیفی خواهند شد. در صورت عدم اصلاح شرایط، این طرح با ریزش متقاضیان روبه‌رو خواهد شد و احتمال دارد که هیچ‌گاه به سرانجام نرسد.
اقدامات کمیسیون عمران برای حل بحران مسکن
در پایان، یوسفی از تلاش‌های کمیسیون عمران مجلس برای پیگیری مطالبات مردم در حوزه مسکن خبر داد و گفت که جلسات متعددی با مسئولان بانک مرکزی، وزارت راه و شهرسازی و مدیران بانکی برگزار شده تا با افزایش سرعت پرداخت تسهیلات و اصلاح رقم وام، روند اجرای پروژه‌ها تسهیل شود.
