دلایل رکود بازار مسکن در ایران/ ضعف سیاست‌های پولی و نظام بانکی
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، رکود بازار مسکن در ایران ناشی از ترکیب سیاست‌های ناکارآمد پولی، ضعف در نظام تسهیلات‌دهی بانکی و ناپایداری شرایط کلان اقتصادی است. این عوامل باعث شده‌اند بازار مسکن که زمانی پیشران اقتصاد بود، به بخشی راکد تبدیل شود.
تاثیر سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی بر نقدینگی بازار مسکن
سیاست‌های انقباضی بانک مرکزی و افزایش نرخ بهره موجب محدود شدن دسترسی به منابع مالی شده است. کاهش نقدینگی در بازار مسکن مانع شکل‌گیری تقاضای موثر شده و عرضه نیز به صرفه نیست.
ناکارآمدی تسهیلات بانکی در تقویت تقاضای مسکن
تسهیلات بانکی به دلیل مبلغ کم و نرخ بهره بالا، از کارایی لازم برخوردار نیستند و نمی‌توانند تقاضا را بهبود بخشند. همچنین تورم، رشد منفی اقتصادی و نوسانات سیاسی فضای سرمایه‌گذاری در مسکن را ناامن کرده‌اند.
بازار سهام، گزینه جذاب‌تر از مسکن در شرایط کنونی اقتصاد ایران
تقسیم‌بندی جدید پول ملی؛ هر ریال برابر با ۱۰۰ قران تعیین شد
نقش کلیدی متغیرهای اقتصاد کلان در رونق یا رکود بازار مسکن
کارشناسان معتقدند وضعیت متغیرهای کلان اقتصادی مانند رشد اقتصادی، درآمد ملی و درآمد خانوار مهم‌ترین عامل تعیین‌کننده رونق یا رکود بازار مسکن است. بدون بهبود این عوامل، هرگونه سیاست پولی و اعتباری بی‌اثر خواهد بود.
مشکل توان بازپرداخت وام مسکن و پیامدهای آن
وقتی خانوارها توان بازپرداخت وام را ندارند، اعطای تسهیلات نه تنها کمکی نمی‌کند بلکه فشارهای مالی بیشتری به آنها وارد می‌آید. بنابراین قبل از ارائه وام، باید شرایط اقتصادی خانوارها بهبود یابد.
راهکارهای پیشنهادی برای خروج از رکود بازار مسکن
برای خروج از رکود، ابتدا باید درآمد سرانه و شرایط کلان اقتصادی بهبود یابد تا تقاضای موثر شکل بگیرد. پس از آن، استفاده از تسهیلات بانکی می‌تواند به احیای بازار مسکن کمک کند.
