کاهش قیمت مسکن در تهران واقعیت ندارد
به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، پس از جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل، گمانه‌زنی‌هایی درباره کاهش قیمت مسکن در سطح شهر تهران شکل گرفت و برخی مشاوران املاک از ریزش تا ۳۰ درصد خبر دادند. با این حال، داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک، معتقد است کاهش قیمت مسکن در تهران واقعیت ندارد و بازار صرفاً راکد شده است.
تحرک بازار مسکن و اثرات اقتصادی
بیگی‌نژاد اظهار کرد که اقتصاد مسکن به‌عنوان یک اقتصاد پیشران، حرکت آن بر بسیاری از بخش‌های دیگر اقتصاد تاثیر می‌گذارد. او افزود که بخش عمده سرمایه‌های مردم در بازار مسکن متمرکز است و تخریب یا القای ضعف این بازار می‌تواند تصویری نادرست از وضعیت اقتصادی ایجاد کند.
ثبات نسبی قیمت‌ها در تهران
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد که ریزش‌های گسترده قیمتی در بازار مسکن رخ نداده و قیمت‌ها در اکثر مناطق تهران از ثبات نسبی برخوردار هستند. او افزود: «ممکن است برخی مالکان یا سازندگان به دلیل نیاز مالی، ملک خود را زیر قیمت عرضه کنند، اما این به معنای کاهش کلی قیمت‌ها در سطح شهر نیست.»
اجرای طرح فروش متری مسکن به کجا رسید؟
آژیر زرد در بازار مسکن تهران؛ اثر نااطمینانی پس از آتش‌بس
بازار مسکن راکد شده، ارزان نشده است
بیگی‌نژاد تصریح کرد که سازندگان تمایلی به کاهش قیمت‌ها ندارند و بازار مسکن صرفاً راکد شده است. قیمت تمام‌شده ملک شامل قیمت زمین و هزینه ساخت، تعیین‌کننده وضعیت قیمت‌ها است. وی افزود: «اگر یک فروشنده ناچار شود ملکی را درصدی ارزان‌تر بفروشد، این اتفاق منحصر به امروز نیست و در همه دوره‌ها رخ می‌دهد.»
عمق رکود و عدم کاهش قیمت‌ها
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پایان تاکید کرد: «هیچ سازنده‌ای حاضر نخواهد شد ملکی را با قیمتی پایین‌تر از قیمت تمام‌شده عرضه کند. آنچه رخ داده، عمیق‌تر شدن رکود بوده و کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن اتفاق نیفتاده است.»
