کندی پروژه‌های نهضت ملی مسکن با وجود تکمیل آورده متقاضیان

به گزارش پایگاه خبری سرمایه و بورس، در حالی که بخش عمده‌ای از آورده متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای مختلف کشور تکمیل شده، اما روند پیشرفت پروژه‌ها در بسیاری از مناطق همچنان کند ارزیابی می‌شود. کارشناسان معتقدند ادامه این وضعیت می‌تواند به تأخیر در تحویل واحدها و افزایش هزینه‌های ساخت منجر شود.

افزایش سرعت ساخت در پروژه‌های نهضت ملی مسکن

بر اساس تازه‌ترین گزارش شرکت عمران شهرهای جدید، میانگین پیشرفت فیزیکی ماهیانه پروژه‌های نهضت ملی مسکن از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد افزایش یافته است. این رشد در بخش‌های مختلف ساخت از جمله فونداسیون، اسکلت، سفت‌کاری و نازک‌کاری مشاهده شده و نشان از تسریع نسبی عملیات دارد.
در جلسات اخیر پایش پروژه‌ها، موضوعاتی همچون رسیدگی به طرح‌های باقی‌مانده مسکن مهر، آماده‌سازی زمین‌های مرتبط با طرح جوانی جمعیت، تهاتر اراضی با پیمانکاران و جذب اعتبارات بند (پ) تبصره ۱۰ قانون بودجه ۱۴۰۴ نیز مورد بررسی قرار گرفته است. همچنین صدور نهایی تمامی پروانه‌های ساختمانی در شهرهای جدید از مهم‌ترین دستاوردهای این دوره گزارش شده است.

آورده متقاضیان تکمیل شد اما پروژه‌ها نیمه‌تمام ماند

با وجود پرداخت کامل آورده از سوی بسیاری از متقاضیان، همچنان تعدادی از پروژه‌ها در وضعیت نیمه‌کاره قرار دارند. کاظمی، یکی از متقاضیان نهضت ملی مسکن، می‌گوید از سال ۱۴۰۰ در این طرح ثبت‌نام کرده اما پروژه محل ثبت‌نام او هنوز به مرحله تحویل نرسیده است. او تأکید می‌کند که در صورت ادامه این روند، نگرانی‌ها درباره افزایش قیمت مسکن و تأخیر در خانه‌دار شدن اقشار متوسط بیشتر خواهد شد.

آغاز عملیات اجرایی ۶۸۰ هزار واحد در کشور

طبق آمار اعلام‌شده از سوی حبیب طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، از مجموع حدود ۸۵۰ هزار واحد متعهدشده در طرح نهضت ملی مسکن، عملیات اجرایی بیش از ۶۸۰ هزار واحد آغاز شده است. از این تعداد، حدود ۴۸۳ هزار واحد به تسهیلات بانکی متصل شده‌اند. همچنین بیش از ۸۸۰ هزار واحد در مرحله نازک‌کاری و حدود ۱۴۰ هزار واحد در مرحله سفت‌کاری قرار دارند.
به گفته طاهرخانی، در هفته دولت و دفاع مقدس امسال، ۳۸ هزار واحد نهضت ملی مسکن به بهره‌برداری رسیده است که این موضوع نشان‌دهنده تداوم فعالیت‌های اجرایی و پایبندی دولت به تعهدات خود در حوزه مسکن است.

چالش‌های اصلی اجرای طرح از نگاه کارشناسان

به گفته حسین داودی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، سرعت پیشرفت پروژه‌ها در استان‌های مختلف متفاوت است. در شهرهای جدید که زمین و زیرساخت‌ها به‌خوبی تأمین شده، ساخت‌وساز با سرعت بیشتری پیش می‌رود؛ اما در مناطق قدیمی‌تر و دارای محدودیت زمین، روند اجرا کندتر است.
او تأکید می‌کند که نوسانات قیمت مصالح ساختمانی، کمبود نیروی کار ماهر و تأخیر در تأمین خدمات زیربنایی مانند آب، برق و گاز از مهم‌ترین گلوگاه‌های پروژه به شمار می‌رود. داودی معتقد است که موفقیت نهایی طرح به تأمین مالی مستمر و هماهنگی دستگاه‌های اجرایی وابسته است.

چشم‌انداز نهضت ملی مسکن

طرح نهضت ملی مسکن که در ادامه طرح اقدام ملی مسکن شکل گرفت، یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های دولت در زمینه تأمین سرپناه برای اقشار مختلف جامعه محسوب می‌شود. هدف این طرح، ساخت مسکن مناسب، باکیفیت و مقرون‌به‌صرفه است. کارشناسان بر این باورند که با تقویت هماهنگی بین دستگاه‌ها، تسریع تأمین مالی و کنترل قیمت مصالح، می‌توان روند اجرای پروژه‌ها را بهبود بخشید و امید خانه‌دار شدن میلیون‌ها خانوار را تقویت کرد.